万丽华:京津冀一体化逐步落实,为保定各方面发展带来了实实在在的变化。2015年,保定三区变五区,大保定建设站在了新的起点。城市建设加速对各个行业都有提振作用,作为支柱产业,房地产行业首当其冲。今年一年房地产市场都保持了较火热的态势,房屋均价由1月的5600元/平米提高到10月的6232元/平米, 涨幅达到11%。据我们对市场的了解,一些楼盘房价每平米从年初到年尾涨价千元以上的有很多,更有个别证件齐全的楼盘曾一度出现没房可卖的状态 ……[详情]
互动房缘网:保定房价今年来一直处于稳步上涨的态势,那么您认为支撑保定房价上涨的因素有哪些,未来房价将会呈现什么样的趋势?
万丽华:保定房价上涨的因素比较多,归结起来应该有这么几种:第一,从宏观来讲,国家政策利好楼市,年内5次降准降息,人们购房的贷款压力减轻不少,因此购房的积极性很高,导致了市场上的房子供不应求;第二,从保定市场来看,京津冀一体化加快推进,给保定带来一些实在的变化,人们产生了购房的恐慌心理,害怕房价大幅上涨,纷纷提前入市,加上人们都有跟风心理,也导致房子去化较快;第三,大保定三区变五区,行政区划扩大,刺激房地产市场尤其是清苑区、满城区、徐水区的房地产市场呈现较为火热的态势,房价出现较大幅度的上涨。此外,保定的房地产市场越来越规范,人们的购房心理较以前有了很大的变化。人们更加相信靠谱的房源,更愿意选择品牌开发商和证件齐全的房子。虽然市场上的房源不少,但是证件齐全的房源有限,这就导致市场上证件齐全的房子供不应求,催生房价上涨。未来的房价,我认为还是会呈现一种平稳上升的状态的……[详情]