非常感谢互动房缘和在座的各位嘉宾，对于一二级市场以及十八大以后房地产政策的走向，在此发表几点看法：第一，现在的国家一味打压房地产市场，致使很多购房者观望情绪十分严重，一些刚需购房者也开始陷入观望的队伍当中，这对一二手房市场非常不利，然而十八大以后到底有哪些措施出台，“金九银十”真正火…【详细】

对于一二级市场合作，我有着亲身的体会，万和城曾经与二级市场合作过。双方合作达成共赢的想法我还是很赞成，但是彼此在营销中还是存在着很多问题，一旦涉及到了风险,会直接影响到以后的整体营销，容易扰乱一级市场，并且在推盘的过程中，很难达成预期的效果，不过还是很乐意合作,毕竟二手房有它自己特有…【详细】

我们项目去年6月份销售成绩非常不错，9月份销售也是非常的好，但是今年却远比不上去年。今年6月份的时候我们采取一些老带新的优惠政策，在这一系列优惠政策的带动下，销售量明显上涨，但是今年的“金九银十”很让人失望，9月份还不如8月份。昭华锦城作为一个均价3000多的大产权项目，却并没有得到许多人…【详细】

博鑫青年城这个项目在保定已经有好几年了，相信大家也都知道，自开盘到现在也经历了两个比较低迷的市场。我们项目的确与二手房市场有过断断续续的合作，都不是很理想，但是也在继续。其中主要是缺失了一个更好的合作模式，只有在一个良好的合作氛围中。一二级市场合作之路才会愈加长远……【详细】

泰和福地水岸与二手房沟通相对比较少，我们项目的房源可能也没有出现在二手房上面，所以这次前来,主要是抱有听听各位老总对一二级市场合作的看法，以及各位老总对下一步合作有什么更好的方式和方法。一个全方位的了解，是进行下一步合作的前提……【详细】

在我们项目中有过一些团购活动，主要是跟单位合作，说到二手房还真没有合作往来，主要原因是，中介房源多、种类也多，中介在选择推荐房源的时候选择性很大，主要会选择一些政策较好、宣传力度较大的房源，因此很多项目就被无形中拉入“黑名单”；其次,中介与代理公司有着相似之处，代理公司对开发商进行……【详细】

就在当前市场都在唱衰的的情况下，我认为未来十个月里房价依旧会涨，主要是因为成本中的原材料、建安成本等一些费用不断上涨所决定的，相对的也会带动房价的上涨。其实，现在的市场刚性需求和改善性需求的购房者大有人在，尤其是刚需，既然有刚需的存在，也就说明了刚性需求的购房者流动资金的有限性……【详细】

个人认为十八大召开后，房地产市场也不见的会有多大起色，现在刚需不出手与国家宣传没有直接关系，国家现在致力于让房价回归到合理地位，这个合理相信也是“仁者见仁智者见智”，这也就决定了房价不存在快速上涨的可能，我们只能在老业主上下功夫，使项目得到一个好的宣传口碑，提升项目的市场影响力……【详细】

我们项目主要以多层为主，9、10月份的销售非常一般，这也就说明市场形势还没有真正的好转起来，虽然一直在说楼市回暖,这个回暖只是相对的。对于一二级市场合作，主要的问题还是不少,其中主要是诚信问题以及后期的维护，二级市场现在已经相当成熟，但是在两个市场合作上面还是需要更进一步的完善，我们项……【详细】

基于当前的市场，其实我认为还是得看经济水平，新民居、小产权房就是给经济水平相对较低的人群设计的，这也是市场需要衍生出来的一个新的品种，市场可行性还是很大，虽然国家一直在强调小产权房扰乱房地产市场，但是不得不说它存在的必要性.。对于当前二级市场不愿意代理小产权房这个问题，主要还是顾及到……【详细】

一二手房联动和代理存在着本质上的区别，其中联动是中介公司和开发商共同去完成销售，而代理则是开发商策划、宣传、销售全权由代理公司来进行。目前看来，很多开发商存在着一些偏差的理念，他们认为一二手房的联动会影响到楼盘的品牌，降低客户的尊贵感。事实上，中介公司有ERP系统，这将会根据楼盘针对的人……【详细】

未来的市场一二手房联动是当前的大势所趋，现在的中介占有店面多、人多、客户种类多，这些都是中介的优势。对于开发商和二级市场合作而产生的一些问题来说，首先声明中介工作人员非常严谨，专业化也是现在二级市场追求的一个目标，我们也是致力于对企业进行口碑化的宣传，所以中介也是通过开发商进行协商……【详细】

在十年以前，我就看到一二级市场合作之路广阔前景，这个市场需要进一步的成熟化，一二级市场的联动涉及到很多开发、销售方面的环节，现在的一二级市场联动还是存在着很多问题的。其中很大一部分原因是一级市场销售的是品牌、概念和产品，中介则是销售的信息，这也就间接说明两者之间的差异。对于一二级市场的合……【详细】

对于一二级市场的合作，我发表自己的几个看法，首先我想说，我们中介每个月的累计客户量非常的大，尤其是长期客户非常多，中介当前的发展模式非常符合现在开发商的主体；其次为了更好的与开发商的目标相契合，我们也正在进行转型，由粗狂变为精细，由卖信息变为卖知识卖服务，让这两个市场的联合达到一个真 ……【详细】

今年整个保定中介行业经历了一件“大事”，即保定中介联盟的成立。其中今天在座的卓正、四通、嘉信、华中都是中介联盟成员之一。自中介联盟成立以后，在固定的时间都会举行例会，除此之外，还会召集临时研讨会，日常交流也非常密切。中介联盟的成立旨在树立中介在百姓心中良好的形象，打造规范性、高信誉的……【详细】

目前来看，四通和八达房源合作销售取得了良好的效果，一二手房联动的模式正快速发展。作为中介公司，四通房产将会从多个方面解决一二手房联动存在的问题。首先，四通房产将联合其他中介公司，扩大开发商团购活动宣传面。除此之外，四通房产经纪人针对客户一对一讲解，区别于电话和广告，让客户更加深入了解……【详细】

我认为，一二手房联动存在如下几大优势。其一，1、实现团销，充分利用一二手房的资源优势，开发商口碑好，政策及费用非常统一，也会带动房源的销售。其二、价格方面，购房者从中介购买房屋各项费用加起来低于在售楼部买房。其三，二手房市场实施人海战术，经纪人具有丰富的经验，针对合作的项目全面了解 …【详细】