一、确定目标

　　

　　如果你不是富豪，不是轻轻松松能拿得出几十万的购房者，那你的购房行为应该理性并具有规划性。尤其是年轻的购房者，手里的积蓄并不是很多，甚至有很多人是靠父母才能买得起房子，那小编认为，这类购房者要学会有梯度的消费，不要考虑一步到位，先解决基本的居住需求，避免增加不必要的负担，尽量选择面积小、首付少、总价低的楼盘。
　　地理位置和周边的配套设施是否齐全也是我们要考虑的重要问题。好的地理位置不但要方便日常的生活工作，房子本身作为不动产也要适当地考虑到投资回报的问题。小区周边的配套设施是否齐全关系着入住后生活的幸福指数，包括交通、超市、学校、医院等，在价格可承受范围之内，这些周边配套当然越齐全越好。

　二、尽量多了解房地产的相关知识
　　

　　想要准确无误的购买一件产品，在购买之前，最好能够尽量多的了解这件产品的相关信息。购房是宗几十万的“大买卖”，涉及金额巨大，在购买之前，了解房地产的基础知识是非常必要的。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 

 

一、实地看房

　　

　　　对于购房目标的选择不仅要做好理论上的准　备，实地考察也是重中之重。亲临现场，对于楼　盘周边的配套设施、小区的环境、后期物业的管　理、房子的质量、开放商的实力以及施工方的资　质等等各方面都要有详细的了解。

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三、挑选户型

　　

　　在确定好要购买的楼盘之后，挑选户型也是置家的关键。

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二、看“五证二书”是否齐全

　　

　　购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》（建设工程开工证） 、《商品房销售（预售）许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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买房子签合同，你懂吗？

　　

　　关于签购房合同，大多数购房者都是“不专业”的，也很难在短时间内达到专业水平。而长达数十页的购房合同往往在交了定金之后，付首付款时才能看到，那时所有条款基本上是板上钉钉，开发商所拟的合同除房号、户型、面积之外，其余的条款每一位购房者的都是一样的，对于购房者　而言，几乎不可能跟开发商签订有针对性的合同。并且在签订正式的购房合同之前，很多销售方为　敲定这笔交易，通常会和购房者先签订一份房屋认购书或认购协议。

　一、签订房屋认购书或认购协议

　（一）商品房认购书存在哪些陷阱

　（二）签订房屋认购书要注意什么

　二、签订正式的购房合同

　（一）购房合同的主要内容包括以下几方面

　（二）看合同特别注意以下几点

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说说买房贷款那些事

 

　　贷款买房在现在的房产交易中是一种普遍的交易形式，体现了人们超前消费观念的进步，不仅减轻了个人眼前的经济压力，也促进了社会经济的发展。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有商业贷款、公积　金贷款和组合贷款三种。根据买房者个人经济状况的不同，选择的贷款方式也不一样。

　一、商业贷款详解

　　商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。

　二、公积金贷款详解

　　公积金贷款是指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向　购买普通住房的个人发放的贷款。

　三、组合贷款详解

　　个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的　贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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　　　交房的流程及需交款项

　　

　　新房交房既是一件高兴的事，也是一件让人头疼的事，因为并不是简简单单拿到钥匙那么简单，还涉及到各项需交款项。对于没有购房经验的人来说，了解一下交房流程和要交钱的款项及数额是非常有必要的。

　　　　　　　　　　

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验收新房全攻略

 

　　盼星星，盼月亮，终于盼到新房交工。这时候，不管您有多心急，最后的质量关一定要把好，这不仅是在维护我们自己的利益，也是为以后的新生活更安心更舒适打基础。可是对于很多没有买房经验，缺乏验房知识的人来说，这无疑是一件难事。不过别急，今天小编就为大家搜集整理了一些验房知识，希望给大家一些参考。

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