对一个城市而言,高端商业不仅仅具有商业形态,更是文化乃至心灵的体验场所,是一个城市的名片和气质,是提升和创造城市价值的重要动力。   

而在保定东湖片区的疆土征拓中,中博国际广场,担负着正是这样的使命。一年的酝酿,半年的积累,中博国际广场匠心独具、舒适绽放。正是因为有一群有识之士着手打造了这一宏伟蓝图,也使得保定东部将经历历史无前例的商业巨变。就在中博国际广场有条不紊地推进之时,保定热线互动房缘“对话”栏目走进中博国际广场,邀请中博国际广场销售副总曾茜解读项目详情 。 详细>>


互动房缘:2013年3月,中博国际广场重磅亮相。目前项目已动工,正在打地基。中博国际广场建成后将会给企业带来怎样的全新办公体验?

中博国际广场是一个国际化的精装写字楼和公寓,其主要业态突出国际化。国际化主要体现在三个方面,包括品质、配套、服务。

首先,国际化品质主要是指建筑品质。中博国际广场通过引进国际化五星级酒店,一方面是将其作为配套使用,提升楼盘整体服务水平;另一方面是作为中博国际广场品质提升的契机。目前,中博国际广场正与喜来登酒店、索芙特酒店、希尔顿酒店进行前期接洽。当然,这些国际化五星级酒店会提出各种各样的标准,并不是每个项目都能与其合作。中博国际广场通过与国际化五星级酒店的接触,获得了对建筑上的要求。此外,中博国际广场项目自身的建筑材料、电梯的品牌、墙体的厚度、保温隔热、地毯厚度、地毯品牌等细致方面也做了
相关要求,包括中博国际广场1100平米的大厅,彰显了国际化的品质。通过自身的要求,中博国际广场与国际酒店进行洽谈时,能达到一个平等的位置,去相互选择。中邦地产在优秀的地段建造一个高品质的楼盘,符合保定市发展的趋势。中博国际广场跟国际接轨的建筑品质凸显了国际化品质。


再有,国际化的配套。国际化五星级酒店为配套这是中博国际广场主打的一个概念。中博国际广场作为一个集办公和公寓为一体的商业综合体,一个业主居住在这里想要怎样的生活,是我们考虑的问题,这也是我们以客户为中心来打造好产品的一个重点。在这里办公,不单单是简单的钢筋混凝土,而是一种便利舒适。中博国际广场处在东湖和高铁中间的核心地段,这无疑带给国际五星级酒店地段上交通上的便利。

 

另外,国际化五星级酒店主要体现在服务上的便利。我们现在接待客户时,客户常常会问道这样一个问题“国际五星级酒店能够给客户带来什么?”,毋庸置疑的回答是尊贵与荣耀,但尊贵与荣耀背后其实代表的是一种服务。中博国际广场有硬件和软件两个层次的服务。无论你是在这里购买了办公场所还是置办了公寓,当你走进中博国际广场1100平米3层挑高的大堂时,第一感觉是身份、档次。在带给你高贵感觉的同时,这也是一种服务,大厅里有各种公共的空间,非常的惬意。硬件服务上,中博国际广场将建设870平米的中餐厅、800平米的西餐厅,从此品正宗中西大餐,无需漂洋过海;在这里会还有会议室、多功能室、学术室等供您使用;游泳池、健身房等休闲场所一应俱全。另外,中博国际广场的物业将引入国际化五星级酒店的管理模式,实现真正意义上的管理服务,洗衣、点餐、订机票等一个电话可以全部搞定。从国际化服务的角度来讲,中博国际广场还将给业主提供托管的代租服务,客户可以选择是否让我们代租……【详细

值得一提的是,为了让客户更真切的感受到国际化的服务与品质,中博国际广场将于10月27日开启“希尔顿体验”之旅,目前此活动正在火热报名中,新老客户携有效身份证件到售楼部均可报名参与。希尔顿酒店不仅仅是豪华尊贵的代名词,更代表了优秀的企业文化。其创造的“宾至如归”的文化氛围,并通过服务人员的“微笑服务”体现出来,已经成为各国优秀企业学习的楷模……【详细

互动房缘:随着近年保定东部新城规划的实施,东部发展占据了城市规划支出的大部分。660亩水域的东湖生态片区和高铁片区的建成,吸引了更多的企业、物流聚集于此,快速便捷的高铁生活拉近了保定与京津冀等城市的距离,使东部迅速成为保定发展的热土。在这一片新的疆土征拓中,中博国际广场如何在保定商业地产项目蜂拥而起的城市版图中勾勒自己的一片天地?中博国际广场投资回报率如何?

一个优秀的楼盘,不但要地段好、品质高,还要践行承诺。诚如前面所言,中博国际广场的建筑品质体现在了方方面面。随着项目工程的进展,中博国际广场真正呈现在市民面前,将会有更直接的体验。中博国际广场主要针对的客户群体是保定本地以及对接北京。目前,北京的客户群体来周边酒店下榻时都会来了解中博国际广场。对于北京的群体来说,经常住酒店,私密性难以保障。在中博国际广场购买公寓,不仅住的方便,也可以保障生活的私密性。

从地理位置上来看,保定东城建设的快速发展为中博国际广场的脱颖而出提供了先机。我认为,影响东湖片区发展的主要因素有四点,东湖、高铁、工业园区、教育园区。其中东湖代表了宜居和文化,其中文化指的是关汉卿大剧院和博物馆。

还有,不少的客户选择中博国际广场,也看重了中博国际广场的高回报率。“中博国际广场是保定首家承诺投资者稳定投资回报率的商业地产企业,中博独创“0风险3+2”投资模式,回购+回租+18%稳定投资保障承诺,让投资更加稳妥,也让投资者更放心。目前,中博国际广场金卡正在火热办理中,办理1万元金卡购房时可抵两万元购房款。办理金卡还可以享受各种服务,您到卓正酒店消费可享最低折扣,购买福临珠宝也可享受折扣,另外,还可以享受免费洗车3次……【详细

互动房缘:一年的酝酿,半年的积累,中博国际广场匠心独具、舒适绽放。请您阐述下中博国际广场的定位是什么?

中博国际广场的定位很丰富,用一句话概括来说,即“一个基点、两种文化、八大优势”。

一个基点是以国际化五星级酒店聚集效应为基点。两种文化是打造创意产业文化和冀商文化,国际化五星级酒店可以吸引周边高端人群,形成一个商圈。创意产业文化是国家大力支持的文化,就办公而言,中博国际广场希望优秀的创意文化产业以及优秀的企业入驻,形成引领保定经济向前快速发展的商业聚集带。受国家宏观调控的影响,传统行业逐渐衰退,现今的社会是以信息为载体的消费。另外,创意文化产业,影视、艺术、动漫、软件均是国家大力扶植的方向。再说冀商文化是什么?山西有晋商,浙江有浙商、温商。用一个文字去说明商人的时候,代表了区域的文化。温商有“在外当老板,在家睡地板”一说,而晋商突破陈规,另外,所有区域性的文化都有抱团的性质。那么,河北商业有什么文化?第一,能不能抱团。第二,能不能讲诚信。从古至今,京津冀地区被称为神州大地,冀商文化在石家庄曾有提出,然而冀商文化的发祥,需要我们每一个区域的优秀企业家去带动。以建筑为载体去培育,去发祥冀商文化是我们的目标。中博国际广场打造的产品是对优秀的品质、创意的科技、创意的施工队伍等的整合。如同苹果不只是手机,是创意的产品;安卓也不只是一个操作系统,而是一个创意软件;辽宁舰不只是一个航空母舰,是一个优秀创意的整合……【详细

互动房缘:目前,保定已基本形成裕华路商圈、时代商圈、保百商圈及东湖片区商圈,逐渐形成相对独立的办公、居住、购物环境。但每个区域都有其本身的特色和价值。您是如何看待东湖片区商圈的价值的?

就保定而言,打造河北省的中关村是发展的大方向。商圈的概念首先是一个人口与人才的聚集,作为中博国际广场来说,周边有人才的聚集,也将会有人口的聚集,项目扼守着保定的东大门,一边是东湖,代表了宜居、休闲、娱乐;一边是交通枢纽,去北京可以直接上高速,另外,高铁也可30分钟直达北京,形成了环渤海经济圈,也可以称之为1小时商务圈。在中博国际广场可以实现3分钟商务圈,在这里我们可以开会、商务洽谈,可以找到优秀诚信的企业家。中博国际广场将打造成商务生活圈,更多的是起到城市会客厅的功能,而非侧重购物消费……【详细

互动房缘:请您谈谈保定商业地产的现状以及发展前景。

单从写字楼来说,一个社会的发展离不开服务业的发展,国家统计局的数据显示,2012年,中国服务业占GDP的比重达到44.6%,而发达国家服务业产值占GDP的比重一般都在60%以上。创意文化产业属于服务行业,服务业的发展离不开人口聚集,人口的聚集需要有商业的存在。一直以来,万科专注做住宅,2012年销售超过万亿,成为中国最大的开发商,郁亮任职总经理一职以后强调做中国配套服务商。那么,什么是城市配套服务商?住宅固然是,但真正意义上来讲,应该是商业项目。

从经济发展的角度来讲,人们办公、商务会谈、集体用餐等,需要高端的场所或者说是专业的办公场所。大量的人口拥入城市,更多的是提高自己的生活水平,提高子女的生活水平、提高医疗教育等服务水平。在城市配套的范围里,中博国际广场是一个领军项目。归根结底,城市化的进程和服务业的发展导致商业地产的前景是非常广阔的。当经济出现拐点,向上发展的时候,商业项目的威力就会真正的显现出来……【详细

        面对繁华的大都市,我们的视线被玻璃幕墙体弥散出一片梦幻般的璀璨。建筑在拥挤中突现着个性,城市在成长中展示着风采,开创一片舒畅的共享空间。在这样的空间中,钢筋混凝土托起了人类想象的羽翼,让人感受到了生活的美妙。人的一生当中,工作占据了生命的大部分时间。中博国际广场以商业地产领导者的姿态,不仅为为城市注入了新的风景,也让我们拥有了更为舒适惬意的办公环境。
        目前中博国际广场项目正在建造中已全面开工,对于这样一个以世界知名酒店为配套的5A级写字楼及国际标准打造的公寓,即将荣耀一座城市。