买套房子不容易,下手之前当然要看仔细，不过就算你白天看了晚上看,有些房子的毛病也不会被你发现，原因很简单，季节不对……

    对于刚需来说，恐怕一年的工资都抵不过一次房价的上调，同时也经不起即买即亏的折腾。年末，这一特殊时期，往往是买房最难抉择的时候，不买怕涨，买后怕亏，这是目前许多仍在观望的刚需族的普遍心态。

    临近年底，开发商、代理商都急于回笼资金，往往会在此时为了达到多卖几套房的目的，在接近年终时打折让利。对于刚需而言，无论是在房源上还是价格上的挑选空间都比较大，购房梦往往在年底能得以圆满实现。

    热闹了一年的楼市随着年末淡季的来临，告别了以往的喧哗，更多的是理性。此时购房，不仅可以静下心来慢慢看慢慢选，还可以更直观的了解楼市的销售行情，从而做出准确的判断。

    不难发现，很多楼盘都会选择在年底交房，直接购买年底交房的现房可以更准确了解到楼盘的品质。与此同时，由于年终气候寒冷，此时是检查社区物业最好的时候，比如社区的卫生情况、景观如何等。

    年底买房关注三大信号

    第一，密切关注一二手房的成交数据。房地产市场运行的规律是量在价先，如果近期开盘的新盘成交数量急剧下降，二手房成交量也持续回落，那么随之而来的就是价格松动。

    第二，房地产企业的定价策略。目前开发商表面上虽然都是“慎言降价”，但实际上会通过一些变相的优惠措施来吸引关注度，所以购房者必须要深入了解新楼盘的动态。

    第三，关注二手房市场投资客的变化，大批投资者手中的房子可能以比预期低的价格冲向市场，如果出现大批比市场价位低的房源，那么这也许就是一个入市的好机会了。

    年底买房子不是抢年货

    临近岁末，很多购房者更是抓紧时间希望能在春节前将买房顺利搞定。“看房、买房这些本无可厚非，但是购房者切不可出现盲目追涨、甚至冲动性购房的现象。”业内人士特别提醒，岁末之际购房，既要把握好购房时机，更要注意政策风险及可能出现的楼市最新态势。

    买房子不是抢年货。对于实力不足、购房压力较大的置业群体，应充分认识与判断楼市大势，既要把握好购房时机，又要考虑相应的购房风险。千万不要随大流，而应该谨慎判断，“楼市有风险，入市须谨慎”。

    低房价可能有“猫腻”

    在看到某个楼盘房价优惠力度较大的时候，大家要警惕下面两种情况的发生。

    一，先提价后打折，假如你之前从来没有关注过，那就可以去周边的楼盘逛逛，对比一下，看此价格是否合理。

    二，某些楼盘推出的特价房，实际上是把不好卖的房源作为特价推出，也就是户型不太合理、采光很差，或者是外墙会有东西挡住窗户、窗户对着小区出入口等等各种情况，建议刚需购房一族此时购房一定要认真查看房屋质量以及户型规划等。