购房者如果想买某个学校的学区房，在购买之前应到当地教育部门了解清楚，小区是否属于这个学校的学区房。学校接收学生，会根据购房者的户口

薄、房产证等资料到相应学校报名。提醒购房者在购房前一定要去城区教育局和学校详细咨询确定和学校入学要求相吻合。

以购买二手学区房为例，一般情况下，交易要先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能迁入新户口。否则，即

使房屋产权属于自己，也有可能面临由于房屋户口未能及时迁出导致无法办理入学手续等麻烦。

对于自住的，考虑的首要因素是居住的舒适性。包括出行的便捷性、周边生活、商业配套等，还要考虑房屋所在位置、楼层、朝向和户型等。用于投

资的，在子女报户口等教育问题解决后，一般会将房子出租，建议买面积小总价低的房子，投资成本低，也易于出租。

学区房只是必要条件，不是充分条件。买了学区房不能保证进名校，但不买肯定进不了。”购房者韦女士告诉记者，她花高价买了一套房，就是为了

能让小孩上名校。“周边小中学都齐了，小孩上小学有着落了，初中也能顺利解决。”

生学习的好坏并关键还是要看孩子本身的学习态度和学习方法。不要为一个学区房而大动干戈，如果花大价钱买了学区房，最后却进不了某所小学也

用不着捶胸顿足。正如教育界人士所说，基础教育阶段教育均衡问题现已取得进步，读A小学和读B小学不一定会有本质区别。

然就近入学是指在距居住地一定范围内的学校就读，有些楼盘虽与名校一墙之隔，但并不意味着就能进入该校就读。每个学校的招生范围每年都会公

布一次，但招生范围是以小区或街道划分，这就产生居住地与学校虽一墙之隔却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。

住、户

一致，就近入学

目前招生是实行“住、户一致，就近入学”的原则。也就是说，小孩到入学年龄以后，报名时户口必须与父母户口、家庭住房三者一致。如果父母有多处房产，则按照实际居住所在地就近入学。【详细】

买学区房要

注意

迁户口

购房者在为学区而置业，在和原房主做完所有交接后，确保原房主将户口迁出原户口所在地，自己从而能够顺利将户口迁入，保证孩子能顺利入学。【详细】

所购房屋

学籍

的使用情况

相当一部分房主由于各种原因，在孩子未毕业时就考虑售房或已售房，这样就可能存在学籍占用的情形。为避免风险，购房者应准确直销盖房学籍的占用情况、占用时间，并以此推算自己的孩子能否顺利按时报名、入学。【详细】