保定土拍再起风云　8家房企再争一地块

6月保定共30宗地块挂牌出让，目前，30宗地块已成功出让20宗，其中10盘成功补证，10宗商服净地成功出让。另，2宗地无人竞价，4宗商服，4宗住宅用地仍在竞价中。

　　今日出让的宗地为【2017-030】号，因是住宅用地净地出让，且出让面积最大，该地块倍受关注，地块位于体育新城核心区，万和奥城对面。

▼【2017-030】号地块位置标识

 

 

▼【2017-030】号地块详情

　　2017-030号“双竞双限”地块现场竞价，该地块于6月23日以90500万元报价熔断，最高报价房企为世通盛祥。之后参与竞价的8家房企均进入下一轮现场竞价，分别为：阳泉天峰、世通盛祥、河北保利、保定中翔、恒祥、碧桂园、隆基泰和、华润置地。

　　今天，地块进入第三次竞拍，最终以151000万元报价熔断，当前测算楼面价为6838.9元/㎡。其中、中翔、阳泉天峰退出，之后将有世通盛祥（东亚新华）、润置、河北保利、隆基泰和、恒祥、碧桂园继续进入下一轮竞价，周五前补齐土地出让保证金，下周一（7月3日）出结果，小编会也会持续跟进。

　　据悉，【2017-030】号地块将采取“限房价竞地价，限地价竞房价”的“双限双竞”出让方式。

　　双限双竞

　　中华人民共和国境内外的法人和其他组织可以申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。但是本次出让不接受自然人报名竞买。

　　该地块的竞买保证金为39100万元，竞买人参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的报价，否则，竞买保证金不予退还。

　　本宗土地出让采用“限房价竞地价，限地价竞房价”的“双限双竞”出让方式，即对此宗住宅用地，同时限定最高出让土地限制价格和最高房屋销售限制平均价格，在土地出让起始价和最高房屋销售限制平均价格的前提下，先竞土地价格，未超过最高出让土地限制价格（含最高出让土地限制价格）按报价最高者得的原则确定。

　　超过最高出让土地限制价格的，以最高出让土地限制价格为基础，以最高房屋销售限制平均价格为基准，向下竞房屋销售平均价格，按照房屋销售平均价格出价最低者得的原则确定竞得人。

　　当房屋销售平均价格竞至市政府确定的房屋销售平均价格下限时，则停止竞价，在接受最高出让土地限制价格和市政府确定的房屋销售平均价格下限的竞买人中摇号产生竞得人。

　　当出价过程中，单亩地价达到600万元/亩及1000万元/亩时，竞买人需将竞买保证金补齐至该价格，方可继续参与竞价。

　　当前30宗地块土拍结果：

 

2017保定市主城区土地出让统计表