不动产登记已经提速 楼市长效机制构建将加快

 

5月3日，国土资源部印发《压缩不动产登记时间实施方案》。方案提出，压缩不动产登记时间任务今年10月底前完成。不动产统一登记工作的提速也意味着房地产市场长效机制的构建会加快。金科股份5月4日晚间公告，公司正在筹划现金购买房地产重大资产，经申请，公司股票自5月5日起停牌。更多精彩内容，请往下看：

1. 多部门将打击房地产金融违法违规

近日，上海银监局对招商银行上海分行开出420.3428万元罚单，原因是该分行2016年以“投资资产管理计划—发放信托贷款”为通道，向某投资管理有限公司放款，部分资金用于支付土地出让金。目前，对于房地产金融的监管日益严厉，记者了解到，未来一段时间，多部门将打击房地产金融行业违法违规事件。

2.土拍遇冷！首开富力一轮获得顺义高丽营地块

北京市国土资源局3月份挂出的最后两宗土地——房山区长阳镇FS00-LX10-0092等地块综合性商业金融服务业、公用停车场、广场及其他类多功能用地以及顺义区高 丽营镇02-08-01、02-08-02地块F3其他类多功能用地，在今天下午（5月5日）迎来了拍卖。两块地起始价相差5000万元，总价为人民币50.5亿元。

今天下午的两宗地块是本月首批开拍的商业地块。房山地块，由于只有房山新城一家房企参与，目前需等待公告发布后，才能知道结果。而顺义地块，由首开富力联 合体以25.95亿元竞得，仅仅一轮。

3. 不动产登记已经提速 楼市长效机制构建将加快

5月3日，国土资源部印发《压缩不动产登记时间实施方案》。方案提出，除政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日办结外，一般登记业务的办理时限压缩至20个工作日，不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日，不动产查封登记、异议登记要即时办理。压缩不动产登记时间任务今年10月底前完成。不动产统一登记工作的提速也意味着房地产市场长效机制的构建会加快。

4.金科股份停牌购买房地产资产

金科股份5月4日晚间公告，公司正在筹划现金购买房地产重大资产，经申请，公司股票自5月5日起停牌。

5.北京多区“集体户”入学多校划片

往年“单校划片”，如“集体户”恰在片内，即可入读，但今年北京市不少区规定，“集体户”入学要多校划片，凭借“集体户”择校难度加大。

 

6. 5000亿元拿地 调控为何难阻房企“抢粮”

在新一轮楼市调控背景下，房企拿地热情依旧不减。今年截至目前，拿地最多的25家房企合计拿地金额达到4942.56亿元，比去年同期上涨94%。从拿地结构来看，品牌房企一线城市拿地占比达两成，二线城市拿地占比50%。业内认为，2016年热点城市楼市量价齐升，房企取得良好的去化效果，资金较为充裕。尽管2017年楼市调控政策不断加码，但仍不能减弱房企拿地热情。今年房企积极补仓的原因一方面是自身库存不足，需补充土地储备维持规模，另一方面，中型企业拿地扩张试图弯道超车。

7. 湖南长沙10家房产中介机构被住建委责令整改

日前，长沙创林房地产经纪有限公司、优链房地产经纪有限公司、长沙市朴邻房产经纪有限公司等10家房地产经纪机构因违规被通报。专项检查组已对相关机构及负责人下达责令改正通知书，并将其记入信用档案。

8. 调控外溢地产江湖生变：中西部11家房企跻身百强

近日，研究中心发布的《2017年1~4月中国房地产企业销售TOP100》排行榜中，记者梳理发现，来自中西部的房企占据了11个席位，其中荣盛发展、金科集团分别以217.2亿元、205.4亿元销售额成为11家中西部房企销售突破200亿元的龙头房企。西南财经大学教授刘璐表示，一方面2016年以来楼市处于上行通道，房价上升助推了重点布局热点城市的房企销售额的增长，另一方面，楼市调控让重点城市的需求外溢到了中西部城市。

9.阳光城17.9亿元收购广州广信江湾新城100%股权

5月3日晚，阳光城集团股份有限公司公告披露，公司持有100%权益的子公司广州利碧辉泽房地产开发有限公司或阳光城指定的其他持有100%权益的子公司，拟以约17.9亿元收购中保国际企业有限公司、广州市泽亮物业管理有限公司、广州市汇来投资有限公司、广州曲辰投资有限公司合并持有的广信江湾新城100%股权。

10. 青岛首例线下土拍竞价：一次报价最接近设置售价者获得

5月4日，青岛市国土局公告宣布，对月内即将出让的5宗土地网下现场竞商品房销售价格操作流程及出价规则、中标条件等作了详细的要求，明确地块将由最接近出让人设置的商品房销售价格的竞买人获得。

该5宗地块将搭配出让，设起始价、最高限价，不设底价。当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格，5宗地块拍卖时间为5月11日。