买这四类房子升值潜力大！你买对了吗？

在通货膨胀日益升高的今天，买房不再仅仅是一种纯消费行为，而具备更强的投资保值属性，房子的升值潜力如何，是多数购房者非常关注的问题。尤其是对于不少身负房贷的购房一族来说，买房后的3-5年内房子是否能升值？当前的冷门楼盘未来升值潜力如何？哪几类房子的升值千里达，哪几类房子尽量不要碰呢？今天就给盘点一下升值潜力较大的四种房子，不论你是在一线城市，还是三四线城市，买房的逻辑都是类似的。

市中心的二手房

在一线大城市和一些强二线城市，如北上广深和南京、厦门、杭州，人口都在增长，城市也在往外扩张，而原来的市中心还是商业、交通中心，中心区一般没有土地建新房，所以原来的二手房价格上涨就是必然趋势了。

热点城市旁的较小城市

热点城市人口增长太快，房价让普通人难以承受，很多人会选择去热点城市周边的小城市置业。得益于便利的交通，在较小城市买房价值凸显。比如深圳周边的东莞与惠州，源于深莞惠大交通格局的形成，房价上涨趋势明显。类似的城市还有北京与天津周边的保定与廊坊、上海周边的苏州，厦门周边的泉州与漳州。建议在热点城市旁的较小城市的人群，无论是刚需还是投资，都应该趁早下手，毕竟从长远来看，热点城市将不断向往扩大，逐步与周边较小城市形成大型城市圈，周边较小城市的优质房产，升值潜力还是很大的。

升值潜力大的轨道交通房

如果不愿意在市中心买，又要去市中心上班，交通是买房考察的重要因素，通常来讲地铁附近的房子的升值潜力相当可观。所谓地铁一响黄金万两，广州地铁7号线，东莞地铁一号线，这些能满足刚需群体通勤及居住需求的地铁盘，也是凭借其不错的升值潜力，而受到了刚需买家和投资客的青睐。

保持稳定的中高端住宅

中高端住宅在近两年可谓出尽风头，成交呈现爆发式增长，并带动市场整体价格的攀升。2016年出台的契税新政，规定总面积在144平方米以上的首套住宅，契税降低到1.5%，不少中高端住宅都在这个范围内，虽然税费费率降低对减轻负担没有太大影响，但是也会有相当一部分人受新政影响购买中高端住宅，中高端住宅也极有可能会维持去年的稳定态势。在收入允许的情况下，入手中高端住宅，其保值能力和升值潜力也是值得期待的。