保定2016年上半年房价走势分析报告

2016年上半年保定房价一路节节攀升，已连涨10个月，6月到达7000元高位。在这种势头下，保定新房和二手房齐头并进，主城区房价已逼近万元大关。虽然严查作为2016年上半年保定楼市的重要代名词，但是在这种背景下，房价上涨的脚步并未停止。

保定房价连涨10个月６月突破7千元大关

保定商品房住宅均价7039元/㎡，环比5月上涨0.99%,同比2015年6月上涨19.20%。自2015年9月截止到2016年6月保定房价已连续增长10个月。受京津冀一体化政策和楼市羊群效应的影响，2016年上半年房价上涨依旧是楼市主基调，目前投资需求与改善需求较为旺盛。但同时，高房价为保定刚需人群购房带来了不小的压力。

新房与二手房齐头并进 主城区房价已逼近万元

目前保定库存楼盘总数257个，主城区楼盘152个，其中莲池区80个，竞秀区72个，新三区加郊县共个105个楼盘。从区域房价来看，莲池区6月均价9652元/㎡，价格环比5月涨幅4.31%。竞秀区6月均价8962元/平米，价格环比5月涨幅3.83%。新三区的满城区6月均价5677元/㎡，价格环比5月涨幅9.17%，清苑区6月均价5595元/㎡，价格环比5月涨幅26.69%、徐水区6月均价4375元/㎡，价格环比5月涨幅1.14%。

6月份保定二手房住宅区县搜索量排行前三名为：莲池区，竞秀区，高碑店。其中，莲池区占比59.03%，竞秀区占比25.78%，高碑店占比4.35%。

6月份保定二手房住宅热门商圈搜索量排行前三名：军校广场，植物园，高开区；其中，军校占比13%，植物园占比13%，高开区占比11%。

6月份保定二手房住宅各面积需求搜索量排行

6月份保定二手房关键字搜索量排行前三名：教育房，万和城，源盛嘉禾；

6月份保定二手房住宅关键字搜索量排行（前10名）

6月份保定二手房住宅热点楼盘搜索量排行前五名：丽景蓝湾B区，朝阳龙座，万和城，京南一品，新一代C区。

6月份保定二手房住宅各楼盘搜索量排行（前21名）