标普：内地开发商未来一年面临财务偏紧压力

证券时报网（www.stcn.com）05月30日讯 国际评级机构标准普尔今日举行“中国楼市网上会议”，指出今年以来内地楼价升幅介于4%～5%，预期全年的升幅会介乎5%至10%。

标准普尔企业评级董事黄馨慧表示，内地部分开发商通过增加借贷来扩张业务令杠杆比率上升、短债比率偏高，预期开发商在未来12个月可能面临财务偏紧的情况。另外，部分二线城市的地价显著上升甚至高于周边地区的二手楼价，也将压抑未来开发商的利润水平，这些因素都令内地楼市的复苏质量受到考验。

她指出，内地部分一线城市的楼价升势趋稳，估计下半年楼市上涨动力将放缓；另外，内地部分三、四线城市去库存速度仍较慢，即使去库存量所需时间已由需要20个月降至现时的17个月，但个别城市库存量可能要30个月才可消化，她强调一至两年内未必可以完成去库存，内地楼市的结构库存压力仍在。