崔敬晓：房地产市场稳步前行 利好政策叠加保定房价将平缓上涨

 

导语：2015年已经接近尾声。在这一年内保定的房价一直稳步上涨，截止到11月份，保定新建住宅均价6242元/平米，环比上涨0.22%。老项目纷纷售罄，新项目开始推盘。一体化下的大保定，房地产这一行业愈加繁荣。为了解保定楼市，互动房缘网展开以“2015年保定楼市总结”为题的系列采访。跟随我们去探访保定的地产大咖。

本期人物：崔敬晓

职位：营销总监

所在项目：荣联天下城

荣联天下城 营销总监 崔敬晓

互动房缘网：在京津冀一体化大潮的推动下，保定市发展迅速。3区划5区，央企进驻保定中关村，津保铁路年底将通车，白洋淀科技新城正式开建等等，使得“大保定“蓝图愈加清晰。那么这样的大背景下，在过去的时间里，保定房地产市场取得的成果如何？

崔敬晓：我觉得今年的房地产市场比较的稳定，每一步都走的特别扎实，更类似于06、07年保定的房地产市场情况，属于一个稳步提升的状态，新房源的推出量与去化量比例较为正常，房价的涨幅空间也是相对正常。

相较于前两年保定房地产市场受“副都”传闻以及“京津冀一体化”国家战略出台的影响，房价波动比较大，市场较为混乱。而今年在政府部门的持续管控以及开发商更加理智的推盘下，保定的房地产迈出了更加稳固的一步。

互动房缘网：保定房价今年来一直处于稳步上涨的态势，那么您认为支撑保定房价上涨的因素有哪些，未来房价将会呈现什么样的趋势？

崔敬晓：伴随着京津冀一体化政策的落地，例如保定中关村创新中心的成立、京企的入驻、保定三区变五区、白洋淀科技新城的开建以及最近正式开始运营的津保铁路等等，这些实质性的利好推进了保定房地产行业的发展，而未来随着保定在京津冀一体化大潮中位置愈加突显，保定的房价仍将会稳步的上涨。

互动房缘网：临近新年，返乡置业潮即将来临，那么你对年底这段时间里，保定的市场有何预测？

崔敬晓：为什么会有返乡置业这个观念，因为年底一般是人们资金最充足的时候，所以有购房需求的人会集中在这个时间段来购房。因此随着今年返乡置业潮的到来，保定各楼盘的到访量会有所增多。但是伴随着现在人们获取信息的途径多元化，网站、微信、app等等，人们可以从任意时间、多方面的了解一个项目的情况，并且相对来说比较的直观，那么真正有购房需求的人们可能不会刻意的等到年底这个时间来出手。所以说返乡置业潮中，更多的是一些投资客的爆发。

 

互动房缘网：今年楼市严查一直贯穿始终，那么在这种态势下，您觉得保定的房地产开发商及购房者应该注意些什么？

崔敬晓：首先来说严查是好事，与其说这是对房地产市场的管控，不如说是呵护与帮扶。今年保定房地产市场之所以能够得到稳步的发展，跟保定政府部门的监督与管理是密不可分的。正因为有这些监督，才会有健康的市场。

对开发商而言，有了政府部门的监督，做项目会更加规范、标准。而对购房者而言，使得他们的权益能够得到更好的保障。

互动房缘网：您对未来的保定房地产市场有何展望？

崔敬晓：从政策方面，2015年随着限购的放开、5次降息、3次降准、营业税5改2、公积金政策调整以及最近出台的二胎政策放开等等利好政策的叠加落实，保定的房地产市场有望进一步的发展。例如二胎政策放开之后，想要二胎的家庭，可能需要换一套大点的房子，那么限购的放开以及贷款利息的降低，无疑使得他们的想法可以实现并且压力大为减轻。所以说这些利好政策的叠加会推动保定房地产市场的发展。

从规划方面，随着保定在京津冀一体化战略中地位的突显，保定城市建设愈加迅速，东湖片区的崛起，北部职能区域的建设，西部体育新城的规划建设以及白洋淀科技新城，京津保创新创业大街的成立等等，使得保定有了崛起之势。而保定房地产这一行业，也将随着保定的崛起而飞速的发展。