三四线城市应果断降房价

12月30日，福州东二环泰禾广场开业。泰禾集团董事长黄其森围绕楼市“去库存”、国内房地产市场前景、开发商转型等话题接受了媒体采访。

据悉，作为国内上升势头最猛的开发商之一，泰禾集团项目集中在“院子系”豪宅和商业综合体泰禾广场。此次开业的福州东二环泰禾广场，是泰禾已开业的第三座泰禾广场，斥资200亿元，面积150万平方米，大概相当于210个足球场，是包含了购物中心、酒店、商务物业、住宅在内的巨型城市综合体。

黄其森表示，虽然当前发展迅猛的电子商务对线下商业项目产生了冲击，但线下的体验式消费仍有巨大市场空间，商业地产过剩不可一概而论，一二线城市优质的商业地产仍有很大需求。

此前，泰禾因在北京、上海等地高价拿地而受到业内关注。日前泰禾又正式进军广东市场，以57亿元夺深圳两宗住宅地块，其中一块地折合楼面地价高达7.99万元/平方米，刷新全国单价“地王”。

黄其森表示，日前在深圳拿下的全国单价“地王”将开发“中国院子”系列豪宅，继续看好一线城市楼市前景，并透露，“进入深圳后，距离广州就不远了”。

对于当前楼市尤其是三四线城市的去库存压力，黄其森给其他开发商支招：不应抱有侥幸心理，期待政府补贴扶持，而要果断“割肉”降价以加速去化。但是他表示，依然看好一线和二线核心城市的房地产市场，并认为这些市场的优质项目并不存在降价压力。