王力英：保定楼市迎东风 一体化助力保定房地产市场长足发展

 

导语：随着时间进入12月份，2015年即将接近尾声。在这一年内保定的房价一直稳步上涨，截止到10月份，保定新建住宅均价6232元/平米，同比上涨9.91%。老项目纷纷售罄，新项目开始推盘。一体化下的大保定，房地产这一行业愈加繁荣。为了解保定楼市，互动房缘网展开以“2015年保定楼市总结”为题的系列采访。跟随我们去探访保定的地产大咖。

本期人物：王力英

职位：营销总监

所在项目：科华·锦东茗郡

科华·锦东茗郡 营销总监 王力英

互动房缘网：在京津冀一体化大潮的推动下，保定市发展迅速。3区划5区，央企进驻保定中关村，津保铁路年底将通车，白洋淀科技新城正式开建等等，使得“大保定”蓝图愈加清晰。那么这样的大背景下，在过去的时间里，保定房地产市场取得的成果如何？

王力英：为了迎合政策的发展，地产开发商均诚意满满，动用最大的能力来发展市场，无论从项目数量还是质量来说，保定地产市场在过去的一两年里成果是很显著的，提高了很多。

房地产作为基础行业，受到的影响可以说是最大的，最直观的表现就是房价涨幅达到10%以上，而且去化率也很不错。

互动房缘网：保定房价今年来一直处于稳步上涨的态势，那么您认为支撑保定房价上涨的因素有哪些，未来房价将会呈现什么样的趋势？

王力英：首先是政策的利好，比如京津冀一体化的消息，巩固了地产行业的地位，购房者也越来越重视地产市场；其次就是银行方面的多次降息，使购房压力降低，刺激了地产市场的发展，随着大政策的走向利好，未来房价还有部分上涨空间。第三，规划的变动也使当地居民对地产市场的未来有了更多的期待。总体来说未来地产市场的前景是比较乐观的。

 

互动房缘网：传统的销售旺季“金九银十”刚过去不久，您觉得今年的“金九银十”成色如何？

王力英：从去年京津冀的利好消息出台之后，市场热度普遍较高，直到现在还在发挥其作用，各家项目也纷纷加大力度宣传，我们的科华·锦东茗郡也不例外，加上购房压力的降低，成交量还不错，所以今年的“金九银十”总体来说成色还是相当不错的。

互动房缘网：临近新年，返乡置业潮即将来临，那么您对年底这段时间里，保定的房地产市场有何预测？

王力英：现在在外务工的人员数量越来越多，其中会有相当一部分的人员会集中在回家的这一段时间来挑选适合自己的住房，尤其是刚需客户，所以这段时间内会有一定程度的成交小高峰。

互动房缘网：今年楼市严查一直贯穿始终，那么在这种态势下，您觉得保定的房地产开发商及购房者应该注意些什么？

王力英：政府的态度很明确，就是在逐步规范地产市场的运作，对购房者无疑是一个保障，在越来越多的项目可供挑选的当代地产市场，从购房者的角度来看，需要注意的就是对自身需求的理性分析，凭此来选定中意的项目。

而对于开发商来说，需要注意的就是顺应政府的政策，努力完善自身的产品，用最好的产品来回馈客户。

互动房缘网：您对未来的保定房地产市场有何展望？

王力英：借着京津冀的这个东风，再加上银行利率的下降，都为地产市场的发展起到了促进作用，同时凭借政府层面的监督规范，保定房地产市场一定会愈加成熟与系统，客户对地产市场的态度也会更加友好，保定地产市场势必会迎来一个长足的发展。