11月保定房地产市场分析报告

 

一、11月保定房地产市场概述

据相关数据，11月份保定住房样本均价为6246元/平方米，环比上涨0.22%，同比涨幅超10%。于此同时全国100个城市新建住宅均价为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点；同比则上涨2.93%，涨幅较上月扩大0.86个百分点。这也是全国房价环比、同比连续4个月双涨。

根据互动房缘网统计，11月保定全市共15个项目出现涨价，其中最高涨幅超920元/平；新盘方面11月万达小区、绿港新城、上林熙园、嘉德国际4个纯新盘入市。随着新盘的入市，老项目的加推，12月的保定市场预计会更加火爆。

而土地市场方面，11月份保定土地市场公开出让11宗地块，其中8宗居住用地，1宗商服用地，2宗工业用地。总面积达476106平方米，约合714亩。这次土拍将于12月23日开始，届时互动房缘网将进行现场直播，敬请关注。

 

二、11月份保定预售证获取情况

11月份共4个预售证获批，详细情况如下表。

 

三、11月保定楼市关键词

保定定位京津保区域中心城市

11月16日，河北发布《中共河北省委关于制定河北省“十三五”规划的建议》，《意见》对石家庄、唐山、保定、邯郸、张家口、承德、廊坊、秦皇岛、沧州、邢台、衡水等在内的11个地级市，以及定州、辛集等特色功能节点城市，对其发展方向和功能定位做了详细规定。

比如，石家庄是提升省会功能，发展壮大服务经济，增强辐射带动能力，努力建成功能齐备的省会城市和京津冀城市群“第三极”；唐山是建成东北亚地区经济合作的窗口城市、环渤海地区的新型工业化基地、首都经济圈的重要支点和京津唐区域中心城市；保定是建成创新驱动发展示范区和京津保区域中心城市等。

保定近7000套保障房将租售

近日，保定市安居办正式启动2015年保障性住房面向社会批量供应，共提供廉租房、公租房和限价房近7000套。其中廉租住房2454套，集中在欣悦佳苑、 万和城、维尔铸机公司配建廉租房、未来城等4个小区，专门为城市低收入住房困难家庭订制。符合租住廉租房条件的家庭可尽快通过户籍所在地社区提出申请，申请截止时间11月30日。

京津冀交通一体化规划获批

交通运输部透露，交通运输部联合国家发展改革委制定的《京津冀协同发展交通一体化规划（2014-2020年）》已获批，近日即将印发。京津冀交通一体化的一批重点工程取得积极进展。津保铁路将在年底前通车，京张铁路、京滨城际、京唐城际、京霸城际力争年内开工，廊深城际等正在开展前期工作，首都机场到北京新机场的联络线正在加快规划；公路方面，继续推进首都地区环线廊坊段建设；水运方面，将研究建立新的津冀沿海航区海事综合监 管机制，推进天津、河北港口资源共享与统一监管。

住房公积金管理条例时隔13年“大修”

时隔13年，修订呼声日益高涨的《住房公积金管理条例》终于迎来再次“大修”(该条例1999年颁布实施，2002年经历过一次修订)。国务院法制办就住建部上报的《住房公积金管理条例(修订送审稿)》公开征求意见。《修订稿》从缴存、提取、增值收益使用、风险防范等多个方面进行了条款修订。住房公积金的提取条件拟放宽，职工自住住房租金、自住住房物业费等将来均有望使用公积金支付。对单位和职工住房公积金的缴存比例进行明确规定，上限不应高于12%，下限不应低于5%。