9月保定房价再度攀升 环比涨幅全国第二

 

一、9月保定市场综述

中国指数研究院发布了“9月份百城价格指数”。从整体上看，9月份全国楼市保持平稳回升态势，百城价格指数环比微幅上涨，同比涨幅扩大。其中，河北7个样本城市房价6涨1跌，保定9月住宅均价6109元 环比上涨2.11%,涨幅居全国第二。

据互动房缘网监测，9月份保定住宅类涨价楼盘共14个，其中park湾单价上涨2500元/平米，涨幅高达23.8%。据了解，park湾现在多层在售，所剩房源不多且多为大面积户型，五证齐全，因此房价偏高；秀兰森活里单价上涨1200元/平米，涨幅10.81%，排名第二；浩正·渼林湾单价上调580元/平米，涨幅10.74%，排名第三。详见下图。

9月保定涨价楼盘

土地市场方面，9月份保定土地市场成功出让4宗地块，近500亩土地均由英利集团竞得。据预测开发项目为直隶新城。同时，9月份保定国土资源局再挂牌6宗地块，总面积达98118平方米。

 

二、9月保定预售证获取情况

据保定房地产交易中心显示，9月份共3个项目获得商品房预售证，详见下表。

9月保定预售证获取情况

 

三、9月保定楼市热点事件

1、  房展会 楼市预期良好

9月11日，由保定晚报主办的2015年秋季车房联展在军校广场隆重开幕，此次展会共有宝石花园、未来微墅、盛泰·中国中国项目、河北汇博集团、维多利亚上院等8家房地产企业参与。

9月份正式进入传统的销售旺季“金九银十”，而金九月第二周也将完结，据现场参展开发商表示表示，单从房展会来看，本次房展会人流量比3月份房展会要大，且人员更加年轻化，更加有质量，到场咨询的客户购房意愿有所增强。从项目案场的咨询量到访量来看，9月起，各项目的咨询量、成交量都有所提升，热门项目的咨询量可达每天20组。由此可以推断，保定住宅市场“金九银十”或可成真。

2、  公积金异地贷进入实操阶段

去年住房公积金异地贷款互认政策松绑后，相关落地细节却迟迟未出台，似乎应了当时业内对政策快速实施不乐观的预期。而就在上述政策颁布即将满一年时，近日住建部终于发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》)，明确了公积金个人异地住房贷款办理流程，并要求公积金管理部门抓紧出台业务细则。至此，这项被全国购房者期盼了多年的政策终于进入了落地阶段。

而本次，《通知》指出，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。业内表示，此次多项细则确实能明显起到公积金贷款异地互认加速实现的作用，公积金中心出台业务细则也只是时间问题了。