新盘入市忙 保定楼市暖意十足

 

一、保定房地产市场综述

据相关数据显示，7月保定新建住宅均价为5987元/平方米，环比上涨1.39%，居全国第七位；同比涨幅8.89%，居全国第二位。

与历史同期数据相比，今年7月保定房价1.39%的环比涨幅，仅次于2013年7月。2010年与2014年，保定7月房价分别环比下跌0.12%、0.362%；2011年与2012年，保定7月房价分别环比上涨0.06%、0.234%；2013年7月，保定房价波动较大，环比上涨2.334%。

与去年同期相比，保定7月房价8.89%的同比涨幅，虽然高居全国第二位，但与历史同期数据相比，仅居于中等水平。2011年及2014年，保定7月房价同比涨幅均达到两位数，分别为12.84%、10.959%；而2012年及2013年，保定7月房价同比涨幅相对较低，分别为0.877%、5.068%。（保定晚报）

而据互动房缘网监测，7月份保定共有19个楼盘涨价，环比相对持平。

而新盘入市方面，保定7月可谓暖意十足，7月份共有6个纯新盘进入保定楼市，较之以往数量大增，同时另有3个项目加推新房源。入市的新盘从分布上来看，满城区占3个，莲池区2个，竞秀区1个。此外从用途上来讲，入市新盘中5个住宅，1个商服。

7月保定入市新盘分布

土地市场方面，7月份保定国土资源局共挂牌28宗地块，并将在8月份正式出让，近年来这么大规模的土地出让对保定而言可谓盛况空前。据互动房缘网编辑前期实地拍摄调查了解到，此次大规模的土地出让当中，涉及“补证”的项目为数不少。据了解这与保定市政府房地产市场严查以及加速房地产项目证件的办理有关。

 

（网络图）

二、7月保定热点事件

1、保定市住建局注销140家房地产开发企业资质

6月29日，市住建局根据《行政许可法》《房地产开发企业资质管理规定》有关要求，对保定新泰虹基房地产开发有限公司等140家有效期届满未申请延续、核定资质等级及其他不具备相应条件的房地产开发企业资质证书予以注销。

2、保定与央企合作项目协议总投资超1500亿元

截至今年5月底，我市与32家央企集团签署了合作协议，投资建设央企合作项目56项，协议总投资1537亿元。截至去年底，共引入央企装备制造业项目6项，总投资138.2亿元，1个项目已投产；与央企合作高新技术产业项目共4项，总投资281亿元，1个项目已投产。这些项目正对促进我市产业转型升级发挥着重要作用。

3. 保定市出台加快推进住宅产业现代化发展实施意见

为加快推进我市住宅产业现代化发展，促进节能减排和产业结构调整，改善人居环境，实现绿色崛起，保定市政府7月6日正式下发《关于加快推进保定市住宅产业现代化发展的实施意见》，加大对住宅产业现代化生产企业的扶持和市场推广力度，并加强对住宅产业现代化项目的质量监管和服务。

4. 保定市7个在建项目被责令停工整改

7月8日，全市住建系统建筑施工扬尘治理座谈会上，施工扬尘问题严重的7个项目、应急预警启动后仍擅自继续施工的1个项目被通报批评。

5、国资委主任携84家央企签约河北 保定发展高瞻远瞩

国资委主任张毅及84家央企一把手近日赴河北省保定市参加“推动京津冀协同发展——央企进河北”活动。保定市政府现场与中国恒天集团有限公司、中国交通建设集团、中国广核集团等企业签署了合作协议。《经济参考报》记者于会上了解到，京津冀重点领域率先试点工作已经启动，在产业升级转移方面，除上述合作外，还将支持中关村国家创新自主示范区先行先试，鼓励和推动中关村在天津和河北建立科技成果转化基地。

6、一所高大上九年一贯制学校入驻保定高新区！

7月9日上午，高新区与北京市八一学校、河北辅都投资有限公司签署共建协议，三方合作将在高新区建立北京市八一学校保定分校。

据高新区管委会介绍，高新区目前共有义务教育学校、幼儿园20所，在校生6966人，教职工451人，专职教师388人。但随着北部新城建设步伐的加快，城区人口大幅增加，群众对优质教育资源的需求日趋强烈，建设高新区中学亟需摆上议事日程。

7、保定市有了地方立法权 可对城乡建管等制定地方性法规

7月24日，省十二届人大常委会第十六次会议决定，赋予保定等4个设区市立法权。我市人民代表大会及其常务委员会自今年8月1日起，可以依法对城乡建设与管理、环境保护、历史文化保护等方面的事项制定地方性法规。

 

三、保定预售证获取情况

7月保定楼盘预售证获取情况如下