新政下，二手房买卖九种情况税收一览

政策

1、你好，我们家准备买一套100多平的二手房，房龄已经满5年了，请问契税要收多少？

答：您好，如果您名下无房，该二手房为您家的唯一住房，则需缴纳的契税是1.5%，否则，契税则为3%。

2、你好，我有套房子要卖，因为买家需要办贷款，所以需要我提供房产证和土地证，请问这是必须的吗？是合理吗？

答：您好，这是合理的，在二手房交易中，办理贷款所需预批材料中包括卖方身份证户口薄、房屋所有权证、共有权证、国有土地使用证原件及复印件。

3、我想办商业贷款转公积金贷款，现在房产证还没有办，能不能转？

答：您好，商业性住房贷款转公积金贷款要求借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证，您的情况目前无法办理。返回无锡365房产网>>

楼盘

1、保利中央公园14号楼现在还有什么楼层的房子，均价多少？

答：您好，这里是365新房中心，保利中央公园14#楼大部分楼层均有房源，均价8300元/平。

2、华润悦府还有100平左右的小户型吗？另外，三期什么时候开盘啊？

答：您好，这里是365新房中心，华润悦府目前无小户型在售，项目三期将于下半年开盘，具体时间待定。

热点聚焦—

二手房买卖九种情况税收一览

一、满5年的普通住宅（面积小于或等于90平方米）：

1、买方唯一住房的，买方契税全额1%，否则，买方契税全额3%；

2、卖方是唯一住房的，免个税；否则，卖方个税全额1%或差额20%；

二、满5年的普通住宅（面积大于90平方米且小于144平方米）：

1、买方唯一住房的，买方契税全额1.5%，否则，买方契税全额3%；

2、卖方是唯一住房的，免个税；否则，卖方个税全额1%或差额20%；

三、满2年未满5年的普通住宅（面积小于或等于90平方米）：

1、买方唯一住房的，买方契税全额1%，否则，买方契税全额3%；

2、卖方个税全额1%或差额20%

四、满2年未满5年的普通住宅（面积大于90平方米且小于144平方米）：

1、买方唯一住房的，买方契税全额1.5%，否则，买方契税全额3%；

2、卖方个税全额1%或差额20%；

五、未满2年的普通住宅（面积小于或等于90平方米）：

1、买方唯一住房的，买方契税全额1%，否则，买方契税全额3%；

2、卖方个税全额1%或差额20%、营业税等全额5.6%；

六、未满2年的普通住宅（面积大于90平方米且小于144平方米）：

1、买方唯一住房的，买方契税全额1.5%，否则，买方契税全额3%；

2、卖方个税全额1%或差额20%，营业税等全额5.6%；

七、满5年的非普通住宅（面积大于或等于144平方米）：

1、买方契税全额3%；

2、卖方是唯一住房的，免个税；否则，卖方个税全额1%或差额20%；

3、卖方营业税等差额5.6%；

八、满2年未满5年的非普通住宅（面积大于或等于144平方米）：

1、买方契税全额3%；

2、卖方个税全额1%或差额20%；

3、卖方营业税等差额5.6%；

九、未满2年的非普通住宅（面积大于或等于144平方米）：

1、买方契税全额3%；

2、卖方个税全额1%或差额20%、营业税等全额5.6%。

附：赠与，契税全额3%，印花税双方全额0.05%。（转让受赠房屋，按照买卖规定征收相关税费，若涉及个人所得税，按差额20%征收。）