降息后 新房二手房成交周期均缩短

记者在河东区一家知名项目售楼处看到，几位售楼员正忙碌地接待看房人。在算总房款的时候，一位售楼员直言：“在售房源不多了，价格不能再优惠了。”南开区红旗路附近的几个项目也是同样的场景。

“红五月”以来不仅市区房源不愁卖，就连郊县楼盘也人气看涨。从南站地铁站刚一出来，记者就被代理张家窝镇楼盘的经纪人团团围住。在当地的多个售楼处，经纪人源源不断地“输送”看房人。据一些经纪人透露，他们代理的房源让利幅度已经减少了，就连西青、津南这样供应量很大、以往不太好卖的房子都逐渐“牛气”起来，以往5个点以上的优惠力度已经少见了。开发商让利幅度减少，经纪人纷纷拿“史上最低房贷利率”说事儿。本次降息后的商业按揭贷款基准利率为5.65%，从最近的20次房贷利率变化看，已经跌破2009年最宽松时期执行的5.94%的最低纪录。业内人士认为，购房者对购房行为的决策除了居住需求外，最主要的是对房价的预期。信贷额度及利率水平可以说是房地产市场的风向标。接受记者随机采访的一些看房人也表示房价近期难以走低。市民刘先生告诉记者说，他已经在静海看中一套带小院的二手房，他打算赶紧支付定金，“房贷政策都鼓励了，把公积金赶紧用上”。

在多家中介门店内，据经纪人反应，现在看房交易周期已经明显缩短了。例如，近日成交的一套河北区金辰园的二手房，看房人根本没有议价，当天看房当天成交。