4月保定房价 涨幅全国第一

一、4月保定楼市概述 

一、4月保定楼市概述

据中国指数研究院最近发布的百城房价指数显示，4月，保定新建住宅均价5717元/平方米，同比上涨8.24%，环比上涨1.53%，同比、环比涨幅均居于全国首位。

4月，我市房价1.53%的环比上涨幅度，与历史同期数据相比，也处于较高位置。根据中国指数研究院提供的历史数据显示，2011年4月、2012年4月，保定房价环比分别上涨0.53%、0.725%。2013年4月，保定房价环比下降0.123%。2014年4月，受所谓“副中心”概念刺激，保定房价环比大涨3.346%，创该数据收录保定房价以来的单月环比涨幅最高纪录。同时据相关数据，2013年4月保定住房均价为4856元/平方米，2014年4月保定住宅均价为5284元/平方米，2015年4月保定住房均价为5717元/平方米。两年间保定住房均价上涨近1000元/平米。

同比方面保定2015年1月至4月间，住房均价分别为5596元/平方米、5605元/平方米、5631元/平方米、5717元/平方米。4月较1月住房均价上涨121元/平方米。以保定一套100平方米的住房为例，4月份购买的话较1月份需多花1.2万元。

4月成交平稳开发商优惠普遍

据互动房缘网统计，4月保定日成交量较为平稳，日成交量最低为4月18日成交18套，最高为4月9日成交71套。其余时间日成交量多位于50套左右。

而优惠方面4月保定127个在售楼盘当中，优惠楼盘109个，优惠楼盘所占比高达85.8%。据互动房缘网分析，4月随着保定楼市利好政策的持续释放，购房者入市情绪攀升，楼市回暖势足。而伴随着楼市的回暖开发商亦是不遗余力的展开优惠政策，以进一步刺激购房者购买热情。

土地市场放量项目“补证”普遍

4月保定土地市场共成功出让9宗土地，总出让金约达7.4亿。但是值得一提的是，这9宗土地成交价都只是略高于底价。并且9宗地块中，4宗地块为项目“补证”。由此可见在保定市政府当局严查态势下，项目办证效率有所提升。

 二、4月保定楼市数据分析

二、4月保定楼市数据分析

图1：4月份保定市区可售楼盘分布比

根据保定市房地产交易中心数据显示，2015年4月保定市区住宅楼盘备案305个，如图1所示。其中南市区57个楼盘，北市区103个楼盘，新市区98个楼盘，高开区47个楼盘。

 

图2：4月份保定市区住宅备案套数分布

根据保定市房地产交易中心数据显示，2015年4月保定市区住宅备案44750套，如图2所示。其中南市区8182套，北市区19173套，新市区9379套，高开区8016套。

图3：4月份保定市区住宅备案可售面积分布（数值单位：万平方米）

根据保定市房地产交易中心数据显示，2015年4月保定市区住宅备案501.8280万平米，如图3所示。其中南市区79.3937万平米，北市区212.4668万平米，新市区105.5244平米，高开区100.8289万平米。

根据保定市房地产交易中心数据显示可知，保定现今库存面积依旧相当可观。伴随着政策利好的释放以及开发商的优惠促销，今年年内保定库存量或将迅速去化。

三、4月保定焦点资讯

三、4月保定焦点资讯

保定·中关村创新中心正式签约

4月28日上午，保定·中关村创新中心正式揭牌，这是中关村在北京之外设立的国内首个创新中心。京冀创新合作推介会同时举行。标志着保定市与中关村在体制机制改革、科技创新、产业发展等方面合作已全面启动。

中关村创新成立仪式的消息传来，给保定楼市尤其是高新区商业地产，带来了强烈的震动。据了解一位于保定高新区的商业项目，当即决定第二天起涨价300元/平。同时有业内人士表示，中关村的签约，会大大提高保定商业地产的发展速度，高新区商业地产尤为可观。

四、保定预售证获取情况

四、保定预售证获取情况

4月份，保定预售证获取情况大大提高，共有8个项目取得预售证。再次表明今年项目办证效率大幅提高。