小长假二手房网签量一路看“涨”

近日，链家、中原、我爱我家等多家房地产统计机构纷纷发布“五一”北京（楼盘）二手房市场统计数据。小长假期间，北京二手房多项交易数据都延续了4月的涨势，网签量同比增长近六成，结束了此前连续两年同比下降的局面。

据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院统计数据显示，“五一”期间，北京市商品住宅新房（不含保障房）成交量为398套，比去年五一增长25.55%；成交面积4.24万平方米，比去年五一增长42.28%。二手房市场方面，链家地产统计数据显示，五一假期期间，北京市二手住宅网签量为49套，同比上升58.1%。而链家地产统计的实际成交量更显示出，这三日内，北京二手住宅成交量较去年同期增加141.2%，市场热度明显高于去年。

5月二手房市场的高热开局并非突发情况，在刚刚过去的4月，北京二手房成交量更是创下25个月新高。据中原地产市场研究部统计数据显示，4月，北京二手房住宅网签达到了17191套，环比上月的11659套上涨47%，同比涨幅也达到126%。月签约量为25个月最高，继2013年3月市场井喷后，月成交量首次突破1.7万套。另外，4月最后一天二手房网签量1593套，也是最近几年日签约量最高纪录。

“五一开门红再次出现，预示着5月市场有望继续升温。”中原地产首席分析师张大伟表示，整体上看，二季度楼市的全面升温已经是明显的趋势，部分业主已经开始涨价，预计二季度北京二手房市场价格有望出现3%-5%的涨幅，而成交量则将持续维持在1.5万套以上。

而财经评论员严跃进分析认为，去年5月全国市场开始降温，购房者普遍看空楼市，而今年5月恰好是房价止跌反弹的窗口期，所以购房者会积极入市，无论是从市场逻辑还是从真实情况看，房价上涨都是大概率事件。