3月楼市小阳春 保定房价同比涨10.17%居百城之首

3月楼市“小阳春”如期而至，房价跌幅也在收窄。根据百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10523元/平方米，环比小幅下跌0.15%，跌幅较上月收窄0.09个百分点。

3月份，河北7个样本城市房价中，同比、环比均涨势突出。同比上涨的全国13个城市中，河北占三席，保定更以10.17%的同比涨幅居百城之首。环比上，石家庄以0.85%的涨幅位居百城第8位。

3月保定新建住宅均价为5631元/平方米，同比上涨10.17%，居全国首位，环比上涨0.46%。

3月，保定房价较2月环比上涨0.46%，与历史同期数据相比，应属于正常区间。根据中国指数研究院提供的历史数据显示，2011年3月，保定房价环比上涨2.57%。2012年3月，保定房价环比下降0.361%。此后的2013年与2014年，保定3月房价分别环比上涨0.517%、0.69%，略高于今年3月。

3月百城房价降幅收窄

从涨跌城市个数看，43个城市环比上涨，55个城市环比下跌，2个城市环比持平。与上月相比，3月价格环比上涨的城市数量增加4个；环比下跌的城市数量较上月减少6个。

同比来看，全国100个城市住宅均价与2014年3月相比下跌4.35%，跌幅较上月扩大0.51个百分点。

按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为6931元/平方米，环比上涨0.1%，同比下跌4.73%。

另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为18938元/平方米，环比小幅下跌0.1%，跌幅收窄0.07个百分点；同比继续下跌，跌幅较上月扩大0.74个百分点，至3.19%。

河北多城房价涨幅突出

3月份，河北7个样本城市的新房价格是涨跌互现。

环比上，除唐山零涨幅外，其他6个城市为三涨三降。石家庄以0.85%的环比涨幅统领河北众城，在百城排名中位居第8位。保定稍次之，环比上涨0.46%，在百城中位居第17位。廊坊则以0.18%的涨幅位居百城32位。

环比下跌的3个河北城市中，秦皇岛跌幅最大，为0.91%，衡水则为0.75%。

此外，河北多个城市房价的同比涨幅在百城中也居前列。数据显示，100个城市中，有13个城市住宅价格同比上涨。其中，保定上涨10.17%居首位；厦门、石家庄等7个城市涨幅介于1%~9%之间；衡水、泉州等5个城市涨幅在1%以内。

新政落地将刺激市场去化

分析，整体市场表现看，3月“小阳春”如期而至，尽管百城住宅均价仍小幅下跌，但跌幅均有所收窄。

3月初，两会积极表态稳定房地产消费，贷款利率下调、公积金贷款政策放宽等一系列政策出台；月末，国土资源部、住房和城乡建设部、央行、银监会、财政部、国税总局多部委针对住房市场的多轮政策密集出台，部分政策宽松程度甚至接近2009年，通过降低首付款比例、降低二手房交易税负、优化住房及用地供应，助力库存消化，促进房地产市场稳定发展。展望未来，与房地产相关的各类稳消费政策已基本完备，若各城市能够切实落实和执行，将有力刺激市场去化，促进楼市平稳健康发展。