楼市新政下关于保定楼市猜想

历史上，中央地产政策都以组合拳形式出台，这次也不例外，此次二套首付4成、“五改二”重磅落地，对于“有过经历”的保定楼市，做何反响呢？

A 微信朋友圈里纷纷喊

“春天来了”

3月30日下午，央行、住建部、银监会，另外还有财政部，发布了房产新政。各大新闻网纷纷报道，电子微刊迅速转载，一时间每个人的微信朋友圈里都被这次的房产新政刷了屏。我市西部某楼盘的销售总监，转载此新政时不由地写了一句：“春天到了。”

B 目前咨询量较前期增长不明显

大部分市民持观望态度

昨日，北二环附近某楼盘的置业顾问陆续接到客户的咨询电话，好几组客户决定冒雨赶到售楼处咨询，但订房的人还在少数。销售经理王先生说：“新政刚刚出台，在一定程度上刺激了一些想买房的人，但市民还需要一定的时间来消化新的房产政策，才能下决心出手。

另外，记者了解到，也有些与观望市民持有不同看法的。北部某楼盘的项目负责人说：“也有客户担心房子涨价的，昨天上午一位客户一下就交了两套房子的定金，未付全款的原因可能是想再观察观察，给自己留个回旋的余地。”据项目负责人透露，这位客户昨天是第二次来，一边看房一边收到楼市新政的消息，觉得现在是谷底，怕反弹，赶紧下单。

楼市春天还未到

下半年会有更优救市政策出台

保定康泰房地产公司的策划姜先生指出，这次的政策主要是对二手房的带动很强，对目前一手房市场的直接带动有限，但会加速地产市场的回暖，预计开发商会利用这个机会，抓取改善型刚需的客户，尽力去消化库存。同时政策的真正落地还需要银行在利率方面的支持，二套房的首付虽然有所下调，但是还款压力仍然会阻碍购房者的买房热情。预计下半年还会有更加积极的救市政策出台，那个时候才是楼市真正的春天。

楼市政策已最优

改善型刚需客户应抓住机会

荣联房地产营销总监崔静晓说：“二套房首付降到4成，首套房公积金首付降为两成对于购房必定会有推动作用，但购房者对于购房政策都会有一个消化和阅读的过程，我认为3-7天内在售楼部的电话接听与客户来访人数应该会有一个较大的增长。今年连续的降息、住房公积金门槛降低、公积金贷款额度增加等政策是对楼市较大的调整，加上二套房首付降低的政策，必会增强改善型刚需客户的购买欲望。现在还有很多人在期望有更优惠的购房政策，但我认为现在的政策对于购房者已经非常优惠，想买房的人应该抓住机会。”崔先生认为我市的楼市在一系列利好政策之后会向更积极的方向发展。