政策春风催暖保定楼市 2015保定房价稳中有升

滑利胜:京津冀规划出台后保定楼市将飞速发展

3月27日，2015保定晚报春季车房联展在军校广场盛大启幕。经历过去年下半年楼市凄冷之后，2015年后的保定楼市在众多政策利好的刺激之下回暖势足。而众多有购房意愿的市民也是云集房展会现场来了解最新保定楼市的动态。此次房展会汇集了文澜地产、民生地产、金翰林地产、熙福地产、康泰国际、书香门第、泊景湾、梦立方等诸多保定优质热门楼盘项目。那么，此次展会到盛况如何？保定楼市走向如何？房价是涨是跌？为此互动房缘网专访了展会现场参展项目负责人，大家更对保定未来房地产市场走势做了大胆预测。

东城名筑 营销总监   滑利胜

观点:京津冀规划出台后保定楼市将飞速发展

东城名筑 营销总监 滑利胜

关于保定楼市的走向滑总表示“今年的保定楼市已经从去年下半年冷清的态势中摆脱出来，今年年后项目的咨询量有明显的提高，并且随着政府的宏观调控之下，各种利好政策的释放，会刺激保定楼市的进一步回暖。而众所关注的京津冀一体化，将是保定楼市发生大变化的一个契机。一旦今年京津冀一体化实质性政策落地保定，保定的楼市会出现飞速的回暖，房价也会再度出现上涨。但是区别于去年“副都”期间的疯涨，由于上次的教训，购房者、开发商会愈加的理智，所以就算出现上涨也是比较理性的上涨。”

而保定市民所关注的房产证件这一方面，滑总说道“在保定市政府长期严厉监管之下，保定房地产市场正朝着正常化、健康化的发展。一方面严打无证销售，另一方面加快房地产证件的办证效率，最大可能的保障了购房者权益。”

谈及对购房者的建议滑总说“对购房者而言，肯定是抓住机会，在房价上涨之前出手购房最为合适。而就今年的形式而言，有购房需求的市民，应该结合自身的需求，果断的出手购房。”

 张红杰:京津冀大势将催热保定楼市

民生地产  策划经理 张红杰

观点:京津冀大势将催热保定楼市

房展会优惠：参展项目房展会期间在售楼部优惠基础之上再优惠100元/平米。

民生地产 策划经理 张红杰

民生地产此次共有6个项目参加房展会，保定市区的项目有公园时代、中央峰景B区、向阳驿、朝阳首府。安新项目有湿地华城、明珠湾。

据张经理介绍民生地产此次参加房展会是借助房展会所聚集的人气，把民生开发建设的项目的优势、卖点、性价比集中展现给保定的市民，让保定的广大购房者能有更直观、更容易的了解民生所开发的项目，展现民生地产的品质的风采。

对于保定楼市的态势张经理认为“目前民生地产保定市区的4个项目，销售情况一直不错，这也是广大购房者对我们民生地产项目的认可。去年保定受“副都”影响过热疯长之后，整个下半年保定的楼市比较平淡。而今年随着全国两会之后，降息、公积金政策等利好政策刺激着保定房地产市场的回暖。并且将来随着京津冀一体化规划的出台，保定对接京津产业的转移，保定地位的提升，保定房地产行业会愈加的火热。就现阶段而言，高碑店新发地、白洋淀科技新城已经保定市区的本身规划建设都会促进保定房地产业的发展。而房价方面，随着市场的回暖，以及进一步的政策利好的落地，保定的房价有可能进一步的增长。”

对购房者而言，张经理建议说“第一理性购房，购买适合自己的房子。第二抓住机遇，近十年来，人们一直预测楼市会崩盘，房价会跌。但是就从现在看来，抓住机会提前下手的肯定不会后悔。”

关阳:政策红利下购房者出手好时机 

维多利亚上院  销售经理 关阳

观点:政策红利下购房者出手好时机

维多利亚上院效果图

据关经理介绍，维多利亚上院项目预计2015年下半年开盘。该项目位于保定南市区，户型以两居为主，将会是保定刚需购房者的福音。此次参加房展会就是为了让更多的保定购房者了解这个项目。

关于保定楼市关经理说道“近期接连的利好政策诸如央行两次降息、公积金政策的调整、首付比例的调整等等政策利好，对广大刚需购房者而言是前所未有的。而就保定楼市而言，一方面受政策的的影响迅速回暖，同时保定市政府加快对现有项目的证件办理，使得保定购房者的权益有了保障。另一方面由于随着市场的回暖，开发商也是纷纷加大优惠力度，从而来吸引购房者的目光。那么对购房者而言，很难想会有这么一个合适的机会来入手购房，所以刚需购房者真的应该抓住这次机会。”

 崔倩:“金三”暖意十足

康泰国际 销售经理 崔倩

观点:“金三”暖意十足

房展会优惠：房展会期间购房享除售楼部正常优惠之外额外的100元/平的优惠。

康泰国际 销售经理 崔倩

关于项目崔经理介绍到“康泰国际目前五证齐全，已销售四分之三。保定整体的楼市自3月份以来，有较为明显的回暖，来电量、到访量乃至成交量都有所提升”

关于保定商业地产的走向，崔经理认为“就商业地产而言，近年来，保定北部商业区、东部商业圈已经开始发展成熟起来，而康泰国际本身位于北部商圈，坐拥北国、保百的成熟的配套。伴随着京津冀一体化政策的落地，保定的商业地产将会迎来飞速发展的时期，随着保定对接京津产业，企业搬迁保定将会极大的刺激保定商业地产的需求。当然这也会更快的促进保定商业地产的成熟化。”

而房价这方面，崔经理认为“随着市场的回暖，保定的房价会出现小幅度的上扬，但是不会出现疯涨的那种情况。”

王苗:楼市节后复苏 房价小幅上扬 

文津花园 项目经理 王苗

观点:楼市年后复苏 房价小幅上扬

房展会优惠：1、除售楼部原有优惠政策之外，另享80元/平米优惠。2、一口价房源。

文津花园 项目经理 王苗

关于保定楼市走向王经理表示“保定的楼市自年后就呈现复苏的态势，到3月份，项目的咨询量、到访量有了比较显著的提高。而随着国家政策的放松，降息、认贷不认房、公积金贷款额度的调整等政策的支持之下，保定的房地产市场肯定会越来越好，房价也会随着市场的回暖小幅度的上调。并且随着保定市政府对房地产市场的监管，项目办证效率提升，会更加能够保证购房者的权益。所以对购房者而言，应该果断趁着目前房价平稳，各种政策利好的支持下入手购房。”

 郭梓原:2015年保定楼市趋于平稳

书香门第 销售经理 郭梓原

观点:2015年保定楼市趋于平稳

书香门第 销售经理 郭梓原

关于保定楼市郭经理表示“从目前大的政策来看，2015年保定的整体楼市态势会呈现一种比较平稳的态势，除非京津冀规划等大的国家政策出台，否则保定的楼市很难会出现大的波动。至于房价方面，2015年保定的房价将会比较的平稳，并且随着降息等政策的落地出现小幅度的上涨。”

“而从去年下半年以来，保定市政府对房地产市场持续的高压政策，对于保定房地产大环境而言，是有百利而无一害的。严打无证销售，加快保定在建项目的证件办理等诸多措施，会使得保定的房地产市场更加健康化、正常化。对购房者而言，自身的利益也更加能够得到保证。”

“对现阶段有购房需求的人而言，一定要理性，不受外部的干扰，结合自身的需求，去衡量、挑选，因为只有购房者自己真正了解自身真正的需求。”

 刘鸣:泊景湾 白洋淀旁最美项目

泊景湾  永基房地产开发有限公司董事长代表 刘鸣

观点:泊景湾 白洋淀旁最美项目

房展会优惠：房展会期间购房享95折优惠

泊景湾 永基房地产开发有限公司董事长代表 刘鸣

本次房展会是泊景湾项目在保定的首次亮相，主要是对项目的宣传，让保定的广大市民了解我们华北明珠白洋淀旁的高端项目。目前泊景湾项目已证件齐全，现房销售。

刘总介绍到“泊景湾项目位于国家五A级旅游景点白洋淀温泉城，是华北地区最大的湿地生态系统。由保定市白洋淀温泉城永基房地产开发有限公司承建开发。建筑设计团队是由华东建筑工程设计研究院作为本项目的设计单位。　项目总占地9.19万平方米，总建面3.5万平方米。88栋具有醇美生态的新北美风格别墅，演绎出自然与人文的情韵融合；独栋别墅75栋，双拼别墅13栋，总计101户业主组成的封闭式小区。”

“随着京津冀一体化的推进，白洋淀科技新城的建设，白洋淀周边的项目愈加的火热，并且随着保定白洋淀大道的建设，项目周边的交通会愈加完善，未来泊景湾会成为投资、养生的首选。”

 购房者：房价偏高 购房需谨慎

房展会现场购房者

观点:房价太高 购房需谨慎

房展会现场购房者

房展会现场，编者还对现场的购房者进行了简单的采访，谈及保定的房价，购房者纷纷表示“保定的房价偏高，虽然近年来保定发展的飞快，但是房价提升的更快”

而购房者自己总结说”买房子，对我们每个人来说，肯定是大事，所以一定要谨慎。一定要根据你自身的需求，像我们上了年级的，买房子肯定考虑项目周边有没有医院之类的。所以买房子除了房价之外，项目的位置，配套、交通等等都必须都考虑进去。觉得都合适，才能下手购买。”