南京二手房周成交破千 量涨价稳挂牌价稳中微降

年后南京二手房交易的回暖已经越来越明显。上周南京二手房成交量成功破千，与此同时挂牌价则稳中微降，显示出价稳量涨的态势。

据统计，上周南京二手房成交达1005套，环比前一周的990套上涨了1.48%，这也是年后周成交量首次超过千套。从区域数据看，成交量排在前三名的分别是鼓楼、浦口、秦淮。其中，鼓楼区以255套的成交量位列全市第一。在成交量逐步回暖的同时，价格并没有一路走高，反而是稳中有降。据三六五二手房网数据统计，上周南京二手房挂牌均价为17063元/平方米。环比前一周的17084元/平方米下降了21元/平方米，降幅为0.12%。从区域来看，鼓楼区以21901元/平方米的均价位列全市第一。此外，随着成交量的走高，挂牌量也有所降低。据同一份数据显示，上周南京二手房挂牌量为4289套，与之前的4858套相比，下降了569套，降幅为11.71%。

业内人士分析，最近二手房成交量明显高于3月上旬，客户的看房积极性大为提高，而其中又以购买二套房和换房等改善型的需求量为多，学区房尤其受到买房人青睐。从目前房地产发展形势看，这一趋势近期有望延续，到4月旺季挂牌量则有望止跌反涨，价格持续走平的可能性较大。