青岛二手房成交688套环涨5.85% 创近期新高

2015年1月第4周（1月19日-1月25日）青岛二手房住宅周挂牌均价14923元/平方米，环比上升0.05%，每平米上升7元。青岛二手房共签约688套，比上上周增加38套，环比上升5.85%；比去年同期增加了248套，同比上升56.36%。

上周青岛七区二手房住宅周挂牌均价四区上涨三区下跌；七区中市南区挂牌均价环比上涨最大，环比上涨0.18%，市北区下降最大，环比下降0.16%。二手房网签数量方面，青岛七区二手房上周网签688套，签约量最多的是市北区，占青岛七区二手房签约量的19%，签约128套；崂山区签约57套，占比8%，是青岛七区中签约套数最少的区县。上周二手房单日成交中，4日网签量过百， 1月21日网签量最高为160套。

在瑞士举行的冬季达沃斯论坛上，来自中国的政府及企业人士发表了诸多针对房地产的言论。中国央行行长周小川表示：“中国很大，城市很多，各个城市的楼市表现可能会不尽相同，有些地方供给过剩，有些城市需求过高，总体而言中国房地产市场正在进行周期性调整，但并没有出现全国范围的问题，因此央行大体上保持了货币政策的稳定。” 从总理、专家到部分企业人士，都对中国的房地产市场做出了“前途光明、道路曲折”的判断。

在许多专家看来，楼市从热变冷是回归真正市场化的一种调整，属于正常现象。目前市场的暂时回暖，是对去年未来得及消化的库存的一种释放，而这种“释放”能持续多久仍未可知。专家也提醒购房者，面对二手房成交市场的回暖趋势，在购房时也要注意了解交易细节，保证房屋交易流程的顺流进行，最大限度的避免不必要的损失。

二手房住宅挂牌均价

上周青岛二手房住宅周挂牌均价14923元/平方米，环比上升0.05%，每平米上升7元。上周青岛七区二手房住宅周挂牌四区上涨三区下跌。各区挂牌均价情况如下：市南区20592平方米（0.18%）；市北区14708元/平方米（-0.16%）；四方区11949元/平方米（-0.08%）；崂山区22525元/平方米（0.09%）；李沧区10721元/平方米（0.13%）；城阳区8114元/平方米（-0.11%）；黄岛区8706元/平方米（0.11%）。