不动产登记条例实施 楼市需求“有变”

不动产登记条例实施后对楼市会带来什么影响?有业内人士表示，不动产登记条例铺路房产税，或抑制10%的购房需求。

不动产登记条例将从今年3月1日起施行。条例明确规定，建立统一的不动产登记信息管理基础平台，各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，国家、省、市、县四级登记信息可以实时共享。

全国不动产信息联网，客观上将成为未来合理设计房地产税制的决策支持和实施征管的运行保障条件。有分析认为，不动产登记条例的出台是未来房产税实施的根本，通过测算，将抑制包括投机、投资和改善类购房需求。不动产登记将会导致新一轮的投资客集中抛售房产，高端二手房供应量有望增加，进一步打压房地产热特别是二手房价格。房企未来可能会根据政策税收影响改变一些开发策略，如开发一些适合两口之家居住的更小的户型和一些适合四口之家居住的更大的户型，在满足居住的同时也节约了税收。