天津二手房交易量今年或降两成

天津市国土资源与房屋管理局《每日房价》统计显示，截至22日今年全市二手私产住宅共成交67002套。业内人士预计，全年交易量将突破68000套，与去年相比下降20%。

从去年年末开始，随着银行信贷额度的吃紧，使得二手房交易周期有所延长，加之临近春节购房需求减少，市场进入二手房成交淡季，因此1-2月交易量为全年最低值。3-10月，二手房市场交易量并未出现业内预期的反弹行情，尤其在信贷环节，首套房贷利率优惠的普遍收紧甚至取消，使得市场笼罩着较浓的观望氛围，并且一直持续。市场交易量以学区房、婚房等刚性自住需求支撑，因此与1、2月相比，交易量虽有上涨，但是整体幅度不大，月均成交量维持在5000-6000套的水平。“9·30房贷新政”及10月17日“津十六条”等调控政策的出台，影响居民购房的限购、限贷和税费三大环节政策均有所放宽，降低了购房者的入市门槛和购买成本，从而刺激了改善型需求的释放，也带动年末二手房市场交易量的快速回升，11月全市二手私产住宅成交量7046套，创去年以来的新高，预计12月成交量也将突破7000套，出现年末“翘尾”现象。