上周二手房日均成交92套现回涨租赁市场年终冲刺

在经历了12月首周成交量大幅下滑后，上周主城区二手房成交量出现回涨。今年以来，月初下滑、月末冲量的模式已经成为二手房市场的常态。

透明售房网统计数据显示，上周（12月8日-12月14日），杭州主城区共成交二手房644套，日均成交92套，环比之前一周的601套上涨了约7.2%。据房途网统计，最近二手房经纪人带看房的日均客户数量较之前增加了5%－7%，这直接带动了二手房成交量的增加。

三城区成交量破百

从各个城区来看，上周共有3个城区的成交量达到了三位数。西湖区依然是成交量最大的城区，上周共成交了116套二手房，占总成交量的18%。下城区也有不错表现，仅以1套之差排名第二，共成交了115套。江干区紧随其后，成交了112套。拱墅区、滨江、上城和下沙分别成交了87套、76套、75套和61套，之江成交最少，只有2套。同之前一周相比，西湖、滨江、之江的周成交量出现下滑，其余各区域都有不同幅度的增加。

西湖区成交价最高

从成交价格来看，据房途网的统计数据显示，上周杭州主城区二手房的成交均价为20746.6元/平方米，环比之前一周下跌了约2.9%。各城区中，成交量最大的西湖区同样也是成交价格最高的城区，上周成交均价为22000.5元/平方米，环比之前一周上涨了约2.3%。上城区的成交均价出现了比较大幅度的下跌，上周为21318.6元/平方米，环比下降了约6%。下城区排名第三，为19759.5元/平方米，比之前一周下降了约9.5%。江干区的成交均价为19346.5元/平方米，环比上涨了约2.7%。拱墅区最低，为18278.1元/平方米，环比下降了约3.2%。

12月租赁开始冲刺

一到12月，租赁市场又开始了“年终冲刺”。据盛世管家市场部数据显示，上周杭州二手房租赁成交量较之前一周上涨了约6.51%。主城区中，最受租客欢迎的城区是下城区，上周成交量占到46%，占据了半壁江山。其次是西湖区，占到21%。江干区占13%，滨江占9%，上城区占7%，拱墅占4%。在成交价格上，上周杭州主城区二手房租赁成交均价为2957元/月，与之前一周的2966元/月基本持平。下城区以3025元/月排名第一，其次是上城区的2804元/月和西湖区的2768元/月。

从成交户型上看，据盛世管家市场部统计，上周租赁成交户型中一居室最受欢迎，占到总成交量的47%。其次是二居室，占比达到40%。三居室占到12%，四居室和五居室最少，各自只有1%。