标普：未来房价还会继续以5%的速度下降

对2015年房地产的发展持审慎态度,供求不平衡对开发商严重不利,未来房价还会继续以5%的速度下降。

12月9日,标准普尔亚太区企业评级分析经理、董事总经理李国宜在香港举行的中国50大银行记者会上表示。今年首10个月内地房地产销量按年跌10%,虽在最后11、12月会有小量恢复,但全年销售量将有5%的降速。

李国宜还表示,对2015年房地产的发展持审慎态度,供求不平衡对开发商严重不利,未来房价还会继续以5%的速度下降。

主要原因,一是因为房地产竞争更加激烈;二是房地产的产品组合多是属于低价格,导致房地产整体毛利会下降,而销量不会有明显增长也会使房企的现金流和负债会更加严重。而未来一到两年,开发商整体信用率还会下降。