30次头脑风暴 点燃“一品城”商业项目

  互动房缘网讯(编辑 刘沙沙)11月29日，【京南一品】(团购 相册 点评 论坛)开发商——中铁房地产开发（保定）有限公司,迎来了针对“一品城”商业项目新一次的头脑风暴。策划顾问公司、设计公司、开发商三方齐聚一堂，各抒己见，展示自己的调研成果，并提出优化现有设计方案的建议。

住宅部分“京南一品”的成功，底商产品的热销，印证了保定市民对中国铁建品牌的认可，也给了开发公司对于做好“一品城”商业项目极大的信心。自从“一品城”项目进入设计阶段以来，类似这样的头脑风暴，大大小小至少有30余次了。从3万㎡的社区配套，到调整规划为10万㎡的高端购物中心；从仅满足本小区生活需求，到辐射整个北部新城，所有的变化，都是从这一次次的头脑风暴中产生的。

“商场外立面的设计一定要因地制宜，充分考虑冬季的保暖性，避免过多能耗。”“业态业种可以根据形势改变，但建筑物业设计必须超前！上海城隍庙就是最好的教训！”一次次的头脑风暴中，各方都不断提出优化方案。但是，“实践是检验真理的唯一标准”，方案能否落地还要靠不断调研。自从建筑规划提上日程以来，保定项目全员进入“警备状态”，集中所有精力，不断考察各地商业项目。“北京、石家庄、天津、上海、杭州、苏州、广州、深圳、长沙……30天，十余个城市，几乎所有值得借鉴的商场，我们都去考察过了。”

“物业设计必须超前，否则不能适应不断升级的市场…中庭的面积不宜过大…柱网结构按现行的11m*11m不合理，应继续改进…”通过考察，取精华去糟粕，总结亮点与教训，同时不断给自己“充电”，提出更有利于自己项目的合理建议。

“一品城作为我们在保定的第一个商业地产项目，这第一枪我们一定要打响，打好！我们是新手，但是有这么多“老手”在帮助我们，不懂就问，基础工作做扎实，问好路，才能走稳步！”总经理对记者说道。

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