南京刚需二手房交易量最大 名校学区房需求稳

双限解除，央行降息，11月南京二手房成交量达到了5169套，环比上涨超三成。究竟哪些二手房卖得好？板桥的梅山生活区和金地自在城二手房交易量居一、二位；南师附中树人学校学区房新河一村和清江花苑列第三、第四位。

11月南京主城小区成交量前20名中，成交量第一名的是板桥的梅山生活区，房价仅8000元/平方米；第二名是金地自在城，房价为11880元/平方米；榜单中，有14个小区的房价是在2万元/平方米以下。虽然随着限贷限购的放开，南京二手房交易市场明显回暖，但是，成交量靠前的小区依然是房价较低的刚需房。

11月南京主城小区成交量前20名中，排名第三、第四名的是新河一村、清江花苑，两个小区都是南师附中树人学校的学区房，价格都在2.5万元/平方米之上，虽然价格高，但是成交量稳居前列。新城小学和新城中学的双学区房万科光明城市，价格高达2.8万元/平方米，但是11月也成交了14套，位居并列第八位。此外，南大和园、瑞金北村、银城东苑等都属于名校学区房，很多家长为了孩子能够上到好的学校，不惜代价购买高价学区房，成交量也非常稳定。