万科之争：11月数据未公布 对外界榜单不予置

12月1日亿翰智库发布部分房企前11月的销售数据，该数据显示今年11月，绿地集团销售额达到380亿元，比10月份的210亿元增长81%。11月份实现销售额环比增长的房企有绿地集团、招商地产、中海地产、恒大地产和碧桂园等8家，而万科地产11月销售额环比下降9.5%。

虽然从公司的土地储备到战略布局上来看，今年绿地超过万科角逐“老大”的势头迅猛难挡。但是这一榜单所提供的数据还是引起了业界不小的争议，中原地产首席分析师张大伟认为，该机构过往没有出过准确的榜单，这一榜单更是莫名其妙，各位专家学者出来解读实属闹剧一出。

而有相关媒体报道称，绿地甚至将众多项目的“抵房款”数据也统计在前11月销售数据之中，其本身就是有失公平的角逐。面对这一争议，绿地集团相关人士对凤凰房产表示，目前绿地前11月的销售数据正在统计之中，不便做出回应。

而凤凰房产致电万科总部询问时，万科方面表示，目前11月的销售数据还未对外公布，对于外界存在的销售榜单排行将不予置评。

虽然正值“而立之年”的万科未尝不看重行业第一的位置，但是也正如11月19日万科总裁郁亮在接受媒体采访时所说，万科已经在第一名的位子待得太久，如果哪个房企能够超越万科，那么万科也会送上祝福。

专家观点：

房地产进入白银时代后，不应再关注销售规模排名。如果有企业超越万科，自己会送上祝福。

——郁亮

绿地擅长的超高层地标建筑模式对地方政府而言，都是当地的面子工程，因此绿地可以通过此举获得位于郊区地块的住宅用地，而绿地提出的产业新城概念恰好与新型城镇化战略相顺应，产业新城可以使绿地获得可观的规模效益。除了布局多元化，绿地也在加速推进海外战略。目前绿地在海外市场的投资规模和体量在国内房企中处于领先地位。目前绿地在海外不少区域的前期投资都进入收获期，这对助推今年的销售业绩大有裨益，此后绿地将在部分区域进行深耕，加快熟悉海外市场行情并进行纵深发展，进一步提高海外市场占有率。

——薛建雄

绿地之所以在11月有如此亮眼的成绩，主要还是因为11月大宗物业交易额和海外市场销售额有了长足的增长，这两项销售额在180亿元左右，国内市场商业项目和住宅的销售额在200亿元左右，比上个月也有小幅上涨。

——张化东