央行降息二手房涨价 置业窗口期来临

一石激起千层浪。11月21日，央行突然宣布非对称性降息，引发楼市一片哗然，对政策变化感知最为敏感的二手房交易市场更是“热闹非凡”。据市场研究机构统计，降息首日，一线城市二手房交易客户到店咨询量大幅上涨。

    二手房主加价50万出售

11月21日，央行宣布非对称性降息。这一决定犹如投入水中的石子，掀起层层涟漪。对于一向敏感的二手房市场来说，感知则更为明显。市场调查，北京、上海、天津、太原、南京、杭州、苏州、武汉、长沙、南昌、成都、南宁等全国12个城市门店咨询量显著上涨，与前一周六相比，上涨幅度高达五成以上，委托量与需求登记量也出现了明显增加。记者近日走访多家中介机构发现，降息后数日，咨询电话、委托量、官网流量等数据有所提升。“有的业主开始出现10万到20万元的小幅加价，有的甚至直接加价50万元。”

    楼市成交量显著增加

我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，自今年下半年限购在非一线城市和三亚逐步松绑、退出以来，随着“930”房贷新政、公积金新政，以及各地方城市不同程度的引导需求入市、“去库存”举动的铺开，本轮楼市调整各层面的托市举动已对市场产生相应影响。本轮央行降息，将与这些市场利好形成叠加效应，在直接降低购房人按揭成本的同时，也将显著改变楼市各方对后市的预期。

基于此，胡景晖表示，从现阶段到春节前，将成为本轮楼市调整以来的又一个置业窗口期，楼市成交量将出现较为显著的增加，宏观楼市价格也将随之逐步扭转全面下滑的态势，止跌企稳，2015年的楼市也将可以预期。