保定房企积极备战年关 12月楼市价格难降

互动房缘网讯（编辑 袁敬欣）即将进入12月，房企纷纷加班加点，冲刺年终业绩。这一年来，影响楼市价格的消息频出，很多购房者看的眼花缭乱，不断观望，入市并不积极。12月份的价格似乎在购房者和房企之间形成了一场角力赛。

商业地产投资优势渐显 房价或升

今年以来，政策的变化在强调对住宅投资的抑制，这时，商业楼盘的投资价值就渐渐的显现出来。

“房价并未出现大规模下跌。因此楼市调控仍处于‘只要政策稍一松动，房价便可能出现反弹’的关键阶段。”保定市百悦梧桐中心的销售经理白新新说，“年末为了取得良好的业绩，我们一方面加强与老客户的互动，举办一系列回馈老客户的活动，加强“老带新”宣传力度。另一方面不断的扩宽销售渠道，与其他行业联合，寻求共同需求点，从而展开一系列优惠活动，互换资源，增加意向客户。 ”她还表示“从最近几个月保定房地产市调报告来看，房地产的成交量在不断增加，楼市有所回暖。12月份的楼市不会出现大幅上升现象，但会平稳上涨。”

冬季本就为行业淡季 低迷不奇怪

小额的降价促销会带动少量的成交，整个行业都在积极争取每一个意向客户，但对于价格底线，却没有真正降下来。

“当前楼市较之前相对比较平淡，波澜不惊。无论是来访量和成交量，都相对较为低迷。临近年底，根据以往的经验，楼市进入传统的淡季，可以预见，这样的状态将持续到明年春天。”康远地产销售经理安建红告诉我们，苏堤杭城楼盘会借18年庆典推出小额的优惠感恩客户，但是对当前楼市的购买力并不肯定,“针对是12月份的保定楼市，我们认为依旧会延续相对冷淡的成交格局。购买力不会出现大幅增加。保定楼市价格与实际购买力相对背离现象还会持续一段时间。”

救市政策利好 却加厚观望情绪

对于很多家庭来讲，买房置业是大事，一套房子会花掉一个家庭大部分的积蓄。面对楼市救市政策频出，持续的观望会是很多人的选择。期许楼市会像当初上涨的幅度一样再次降下去。

“目前房产市场持续低迷，购房者观望情绪浓厚，虽然政府出了很多救市政策，但是对于保定这样的三四线城市影响不大，很多楼盘销售不尽人意，不过再刚刚过去的金九银十中，很多开发商打折促销，多样化活动，倒是吸引了不少意向客户。”保定哈罗城项目经理万丽华说，哈罗城项目12月东区三栋楼交房，陆续会有业主入住。对于后续开盘的产品，会针对性的推出优惠。谈到年终市场的走向，她肯定了市场低迷的现状，表示房企方面会在稳住价格的基础上积极改善：“今年市场低迷，很多地产商为了完成年终任务，快速回款，在12月可能会推出一些结合节假日节点的营销活动，聚集人气，打折促销，但是相对来说价格变动应该不会太大。”