保定房企进入年终冲刺期 12月份成交量或走高

 

互动房缘网讯（编辑 袁敬欣）距离2014年结束还有不到40天，来不及感慨时光飞逝，2015年就要来了。临近年关，楼市也进入了年终冲刺阶段。但令人堪忧的是，数据显示，中国30多家上市房企前10月业绩仅有7家完成了全年目标的八成，而多数企业的业绩仅超过六七成，按照行业规律，房企销售上下半年比重一般在四六开，前10月至少完成85%。另外，不久前，一封来自房企内部的“军令状”，明确今年最后40天里，大家都自愿放弃休假，天天加班，就是为了把销售目标完成，不难看出，年终房地产销售压力之大。

视角回归保定，2014年保定楼市表现可谓不同寻常。受“副都事件”的影响，3月底4月初成了保定楼市起伏的分水岭。“副都事件”期间，保定楼市疯狂热销，而此后的房企销售一度陷入了冰冷期，长达近半年的时间，保定房企销售并不理想，完成全年目标压力犹存。进入10月份，受“9·30新政”的影响，保定刚需抬头，楼市回暖。11月22日，央行降息，政策的大力支持或再度让保定楼市销量回升？临近年终，保定开发商制定了哪些优惠政策促进销售？2014年底楼市表现又将如何？互动房缘网独家策划--“奔跑吧 楼市”，和您一起走进房企年终冲刺期。

哈罗城项目销售总监 万丽华

小编：“请您简要阐述一下当前楼市的现状”

万丽华：“目前房产市场持续低迷，购房者观望情绪浓厚，虽然政府出了很多救市政策，但是对于保定这样的三四线城市影响不大，很多楼盘销售不尽人意，不过再刚刚过去的金九银十中，很多开发商打折促销，多样化活动，倒是吸引了不少意向客户。”

小编：“2014年即将结束，冲刺年报已迫在眉睫，咱们项目为年关冲刺制定了哪些措施？”

万丽华：“目前我们推出了新产品优-life电梯洋房，认筹一万抵三万，同时12月将迎来我们东区2 3 5#的交房，届时我们会联合知名建材商家推出服务于业主的大型家居建材展销会，后续针对年前返乡置业客户我们也会推出一定的优惠。”

小编：“您预测保定楼市12月会有一个什么样的走势？”

万丽华：“今年市场低迷，很多地产商为了完成年终任务，快速回款，在12月可能会推出一些结合节假日节点的营销活动，聚集人气，打折促销，但是相对来说价格变动应该不会太大。”

 

康远地产销售经理 安建红

小编：“您觉得当前保定楼市是一个什么样的现状？”

安建红：“当前楼市较之前相对比较平淡，波澜不惊。无论是来访量和成交量，都相对较为低迷。临近年底，根据以往的经验，楼市进入传统的淡季，可以预见，这样的状态将持续到明年春天。”

小编：“2014年即将结束，冲刺年报，咱们项目为年关冲刺制定了哪些冲刺措施？”

安建红：“2014年是康远地产成立十八周年。针对目前的楼市状况，我们提出感恩十八年真情大回馈活动，康远地产开发的所有项目都在现有正常优惠基础上享受额外的多重优惠。像苏堤杭城，在正常基础上另有50元/平米的优惠，同时对成交客户赠送自行车。”

小编：“您觉得保定楼市12月会有一个什么样的走势？”

安建红：“针对是12月份的保定楼市，我们认为依旧会延续相对冷淡的成交格局。购买力不会出现大幅增加。保定楼市价格与实际购买力相对背离现象还会持续一段时间。”

 

百悦梧桐中心销售经理  白新新

小编：“您觉得当前保定楼市是一个什么样的现状？”

白新新：“限购、限贷、限价……一系列严厉的调控政策实施后，房价过快上涨的现象基本被控制在一定范围。虽然房价在近几个月来不断出现松动迹象，一些开发商迫于资金压力或者为了储备现金度过地产“寒冬”，纷纷采取打折降价、以价换量的推盘策略，而人们对房价的预期也逐渐由看涨转为看跌。但总体而言，房价并未出现大规模下跌。因此，目前的楼市调控仍处于“只要政策稍一松动，房价便可能出现反弹”的关键阶段。”

小编：“2014年即将结束，冲刺年报，咱们项目为年关冲刺制定了哪些冲刺措施？”

白新新：“年末为了取得良好的业绩，一方面加强与老客户的互动，举办一系列回馈老客户的活动，加强“老带新”宣传力度。另一方面不断的扩宽销售渠道，与其他行业联合，寻求共同需求点，从而展开一系列优惠活动，互换资源，增加意向客户。 ”

小编：“您觉得保定楼市12月会有一个什么样的走势？”

白新新：“从最近几个月保定房地产市调报告来看，房地产的成交量在不断增加，楼市有所回暖。12月份的楼市不会出现大幅上升现象，但会平稳上涨。”