解答:买二手房 要这些证明费用

读者刘先生：我想买一套二手私产房，请问办理过户需要准备哪些相关证明？收费标准多少？

“有事您言语”专栏记者：和平区房管局房地产执法中队队长张侗介绍，私产房买卖过户，需要准备6种证明：1.天津市房地产转移登记申请书。2.申请 人身份证明、结婚证、户口本。3.房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证。4.天津市房产买卖协议。5.个人售房发票。6.契税完税凭证。

私产房买卖过户的收费标准如下：

登记费

住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

转让手续费

住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

契税

首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。

144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。