地产名人陈宝存：明年初保定或迎楼市爆点

楼市春天派掌门人月底赴古城   释放保定楼市利好消息

11月30日，与任志强、董藩、朱大鸣同被誉为“楼市春天派”代表人物的地产名人陈宝存将“空降”保定，出席燕赵都市报冀中版金牌户型颁奖活动，与古城地产精英论剑楼市，并将为市民带来一场精彩可期的讲座。11月17日，他向记者透露了对保定楼市的最新观察，并预期保定楼市近期将会出现新的爆发点。

保定楼市明年3月迎爆发点

2014年保定楼市可谓是跌宕起伏。从3、4月份开始，受“政治副中心”传言影响，保定房价迅速上涨。保定很多购房者开始观望：房价究竟还会不会降？

对此，陈宝存表示，保定房价在今年会保持一个稳定态势。他说：“现阶段保定房价处于‘硬撑’阶段，买了房的人和开发商都不希望看到房子降价。目前房地产市场总体来说是呈稳定日升的态势，加之国家出台的一系列救市政策的推动，明年3、4月份或迎来一个爆发点。”陈宝存称，详细内容将在保定做现场分析。

保定市需要一定的高品质房

陈宝存说：“保定房价过万属于正常现象。高价房一定是拥有高品质和完善配套的房源，这样的房子正好满足了富裕人群的住房需求。”燕都记者从陈宝存处了解，三线城市的富裕人群平均每五年可换一套住房。“既然普通购房者都认为房价高，迟迟犹豫不肯出手购房，那何不大力开发富裕人群的市场？”

他认为，无论是富人的攀比心理作祟也好，还是其对住宅品质的高标准严要求也罢，从他的经历来看高品质房是最好卖的房子。“高品质房的出售势必会给政府带来更高的税收，用这部分税收去建造保障房以满足低收入人群的基本住房需求不好吗？”

保定楼市起步晚但潜力大

三线城市的特点和潜力，曾被不少业内专家忽视。对此，陈宝存告诉记者：“我还是看好三线城市的，因为三线城市有它的城市特点——开发晚，潜力大。”陈宝存分析，虽然保定市目前来自大城市的流入人口不多，但是其固定人口足以支撑起保定房地产市场。目前不少人急切盼望改善住房条件，加上新生代的购房人群已经形成，市场潜力可谓巨大。

本月30日下午14时，金牌户型评选活动颁奖典礼将在保定电谷国际酒店隆重举办，届时陈宝存会亲临保定开展讲座。陈宝存还会带来哪些“重磅”言论？讲座中他将如何分析保定楼市？请继续关注本报《楼市观潮》。

人物档案：

陈宝存

独立经济学家，楼市春天派掌门人；

中国城市产业发展联盟主席；

易信城市与产业研究院院长；《新华社》中国城市发展国策专家委员会专家委员、《经济日报》新媒体专家委员会专家。