秦虹:买房是"低级"投资 地产向证券化投资转变

　　秦虹

住房和城乡建设部

政策研究中心主任

日前，秦虹在接受采访时表示，我国地产资产向证券化投资转变已经开始具备条件。 中国房地产发展始终受到民间资本巨大的影响。过去民间资产大量买房，对中国的房地产市场产生的影响非常不利。因此，中国房地产不应该是过去那样初级的、原始的、低级的投资。

房地产投资趋势，大致将朝着两个方向走：一是实物性投资向新型证券化投资转变；第二，中长期来看，住宅投资会下降，依据传统投资房地产的文化习惯，非住宅会上升。她认为，未来新型城镇化投资，在中国有可能出现的机会是半商业办公室投资。