中央56字定调房地产：用市场手段解决市场问题

国新办昨日举行新闻发布会，住房和城乡建设部新闻发言人倪虹、村镇司司长赵晖介绍了传统民居调查工作和传统村落保护等有关情况。针对房地产市场调控，倪虹表示，用市场手段调控市场的问题，这将是下一步调控的主要方向和手段。

楼市调控

行政手段会越来越少

倪虹是在当日于国新办召开的新闻发布会后接受记者采访时作出上述表态的。近期以来，随着相关房地产政策的调整，未来调控方向成为各界关注的焦点。“对于房地产的调控，今年‘两会’政府工作报告中有56个字，表述为四个方面：一个是对于调控，一个是对于供给，一个是对于需求，一个是对于市场。在调控的表述当中是分类调控，给出的信号是，政府做好政府的事情，市场发挥经济规律做好市场的事情。”倪虹说。

有鉴于此，倪虹预计，“用市场的手段调控市场的问题”，这将是下一步调控的主要方向和手段。“未来一段时期，政府可能更倾向于运用金融、财税等市场化手段，而行政化手段我相信会越来越少。”倪虹说。

对于政府在未来房地产调控中可能发挥的作用，倪虹补充说，政府做好住房保障工作也是“政府做好政府的事情”的一个表现。

村落开发

禁止把村民全部迁出

针对“传统村落开发出现商业化气息过浓、在保护和开发方面如何保护传统文化特征同时又能够做适当开发”的问题，赵晖表示，在具体措施上要明确基本思路，传统村落保护同时也要合理利用，要发展经济。

他表示，因为很多传统村落是在比较偏僻的、经济不发达地区，农民要改善生活，提高生活水平，提高收入，这是一个非常迫切的主题。所以我们鼓励合理的利用和发展，但是一定要控制它的过度开发。

具体到相关措施，赵晖提到，需要每一个村编制保护规划，规划必须要经过中央四个部局的审查，而且还要派专家现场检查。

规划的一项核心内容就是控制过度开发，控制商业开发的面积和规模，同时也不允许把一条原来有老百姓生活的街区改造成商业街，更不允许把村民全都搬出来，成为博物馆式的开发行为。