保定公积金政策调整 盘点常见问题答疑解惑

使用公积金贷款，可以大幅度减轻购房者压力，现如今越来越多的人选择这种购房方式，新的住房公积金管理制度的调整无疑会对全国房地产市场的交易量起到促进作用，对于工作变动的居民也更加公平。

三部委政策调整欲救市 保定何去何从？

10月9日，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。《通知》规定：职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

据调查了解，新的信贷政策下发后保定多数银行虽然已经执行了“认贷不认房”的政策，但是7折利率并未出现。对于公积金异地互认的问题，工作人员表示虽未接到新政，但依据现有政策，如果在现工作单位缴纳公积金，则可持相关材料申请原工作地点公积金转存。以此看来，就目前而言保定并没有实际的利好，房地产市场能否回暖仍然是个问题。

基本常识不求人 常见问题我先知

什么是住房公积金贷款？住房公积金贷款的承办银行有哪些？

在这里，一本通为大家汇集了部分网友常提常问的一些关于住房公积金的问题，并进行解答，希望对您的购房、翻新有所帮助。

Q、住房公积金贷款对职工的住房公积金缴存有什么要求？

答：职工在申请贷款前单位和本人须开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含6个月）以上，同时单位和个人住房公积金账户均处于正常状态。

Q、买卖契约签订后多长时间内可办理住房公积金贷款？

答：购买商品房和经济适用住房的，在买卖契约签订一年之内办理住房公积金贷款；购买二手房的，在买卖契约签订后半年之内办理住房公积金贷款；购买二手房两证已过户的，在过户完毕后三个月内办理住房公积金贷款。

Q、住房公积金贷款利率是多少？

答：住房公积金贷款目前实行的利率为：贷款1至5年，年利率为4.77%；贷款6至30年，年利率为5.22%。

Q、住房公积金贷款额度如何计算？

答：贷款额度为按照借款人还贷能力确定的贷款额度。

其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前个人还贷能力系数为0.45）×12（月）×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。但不能超过规定的购房贷款比例及最高贷款限额。