恒大自住房选房首日去化率超七成 预计今日售罄

10月18日恒大御景湾自住房进入选房第二天，御景湾所剩房源已经不多。在昨天的开盘过程中，御景湾自住房销售十分火爆。数据统计御景湾一期自住房一共1573套，17日共有约1100套房源被选，去化率超过75%，不少网友都感叹：“比想象中卖的快多，轮不到后面的号段选房了。”

截止目前，代表自住房较高品质的御景湾自住房一期仅剩300多套房源，恒大相关负责人对第二日选房售罄表示乐观。恒大御景湾自住房项目工程质量在申购人群中较获认可，现场领取资料第一日，近万人挤爆销售中心，也预示着恒大自住房项目受到极高的关注度。

不过自住房对于申购的人群仍然很尴尬，申请高额度贷款能力不足是最大的短板。御景湾一期由于一居和三居户型过少，导致排号靠前的相当一部分客户不得不放弃，他们中间一部分受购买力限制，在仅有的21套一居室被迅速选光后，只能望房兴叹，从快速出口离去。同样，对于很多举全家之力购买一套房的客户来说，300多套三居的数量仍然不够需求，也是很快售罄。留下的两居户型总价接近200万，对不少家庭难以承受。昨天下午，御景湾购房热线仍然响个不停，第二天排号的12000组客户中，预计有不少家庭因为购买力不足而放弃，对于有足够购买力的家庭来说，机不可失。

恒大御景湾项目位于朝阳区豆各庄乡黄厂村，临近东五环化工桥。它是北京首个启动网络报名的自住房项目，也是恒大地产进京的首个项目。该项目最终实际参与本次摇号的优先家庭共计46981户，非优先家庭10982户，高蓄客量是对该项目的销售的一个保障。

自北京市推出自主房商品房以来，各种自住房项目都得到了购房人的关注。自住房项目作为新生事物，相关管理制度也在积极完善中。有媒体今日报道，北京计划将自住房纳入保障房序列管理，组织专家审核规划设计，施工过程也将被网格检查覆盖；但同时，自住房产权仍然属于商品房。根据计划，北京将在去年、今年两年实现7万套自住房供应，2万套在今年年底以前实现销售。