房贷新政即将实施 助力二手房市场回暖

国庆期间，北京多个楼盘来电来访和成交量均见上升,而北京的二手房市场,更是出现了一套房两天涨价10万的现象。

今年年初以来,梁先生一直在北京看房,之前在魏公村看好一套总价300万的二手房,然而北京楼市的冷清让梁先生始终下不了决心,一直处于观望状态。而他看好的那套二手房也从最初的300万,逐渐降到了230万,降幅达70万。

梁先生还是没出手。然而国庆前夕的房贷新政，让梁先生慌了神。

“这个房贷新政比其它救市措施猛,”梁先生认为再不出手就晚了,国庆期间哪都没去,专门往楼盘和房产中介跑。仅看了两天,梁先生便看中了黄渠附近小区的二手房,没多想,立即交了订金,把房子定了下来。

据调查，房贷新政虽然还没有具体细则,但对于北京楼市,确实起到了回暖的效果。链家地产中介小张表示，房贷新政出台后,来看房和咨询的人明显增多,而且二 手房的价格也发生了微妙变化。据他介绍,从今年2月至9月,北京的二手房市场始终处在一个下行的态势,很多房主不断下调售价。而就在央行和银监会公布了通 知后,很多房主却已开始了上调预期。小张表示,就在国庆第二天,之前售价320万元的一套房子,房主明确表示售价不能低于330万。“两天涨了10万 元,”小张认为,房贷新政影响较大,刺激了隐藏的改善型住房需求。