秦皇岛买房者:观望还是出手 专家:该出手就出手

好的买房时机不仅可以收获甜美的爱情，还可以省下不少资金。金秋十月是许多年轻爱侣们步入婚姻殿堂的时节，同时今年的金秋时节更是一个在秦皇岛买房的最佳时期。近日，记者在“2014年秋季在售在建项目展示会”上，见到了前来咨询房子的狄先生。对于现在到底是该买房还是该卖房，到底是买新房还是买二手房等问题，与狄先生展开了探讨，因为内容颇有代表性，引得业内人士也纷纷亮出了自己的观点。

是卖还是留？

狄先生来到房展会，真正的目的除了看房，就是想找专业的地产人士切磋一下，目前手中有两三套房的人，到底是该卖掉一部分还是都留着呢？狄先生的话语一出，立时吸引了许多看房者，就连开发商和房产经纪机构也都参与进来。 　　经了解，狄先生手中有两套住房。一套120平米的用来自住，一套165平米的用来出租。“每月租金2500元，如果以120万元卖掉，放到 银行按照3年期定期利率4.675%，每月将收益4675元，远远高于房租。”狄先生一面被自己的精细账诱惑着，一面又怕房子涨势凶猛卖掉后吃了亏，很是 纠结。 　　教育地产开发商K先生给狄先生出主意说：“把房子卖掉，再买一套学区房做投资，相当于换一下。”而房产经纪机构L先生则给出这样的建议：“把房子卖掉，一部分存起来；一部分再投资一套即将拆迁的旧房子。”此时，狄先生更“纠结”了。

买还是不买

房展会历时8年，在省会已形成品牌，在业内素有楼市“风向标”之称。今年此季时逢秋雨，但是对于有心买房之人仍是不减热情。像狄先生一样， 今年的购房者大都还有不同的心态——换房的疑惑、投资的困惑、刚需的迫切、豪宅的迟疑……“是出手还是观望？”是今年展会上的问题集中，更是下半年的楼市 趋势。 　　业内人士说：“从现在到明年2月份，都将是买房的好时机。因为开发商资金链吃紧，价格公道甚至有可能出现以价易量。”对于此问题，狄先生的 看法暗合了业内同行的观点，他说：“其实，对于要买房的刚需族来说，根本就不应该再观望了。该出手时就出手，而对于投资者来说，则要视机会而言。如果有价 格合适的，还是不要犹豫。”好像应了狄先生的话，就在房展会的第三天，记者看到十里洋房项目便迎来了销售高峰，在选房现场可以说人是怎一个“多”字了得。