金岩石：90%城市房价会崩盘 上涨不超20城

新华指数公司首席经济学家 金岩石

日前，金岩石在某投资论坛上发表观点认为，未来中国房价上涨的城市不会超过20个。

他表示，未来只有极少数的城市具备投资价值，中国90%的城市房价会崩盘，可谓“九死一生”。而房地产企业的大洗牌也已经开始，金岩石预测十年后，现在已经上市的开发商都还会在，而不上市的会死掉一大半。有人说将来城镇化率要达到80%，房地产还有30年黄金时代，一定是做梦。

中国农村人口还处在死亡率低、出生率高的状态，因此造成一个虚假的现象就是，城市人口才刚刚超过农村人口。其实中国的城市化进程已经基本完成，目前还留在农村的人口绝大部分也许永远都不会进城，即便进了城，他们也不会再成为人口红利。