楼市前景不明苦了购房人 买还是不买真是件头痛事儿

 

楼市在过去几年中几起几落，考验的是每一位购房者的眼光和忍耐力。有过一夜暴涨，也有过深度下跌，杭州的房价愈发令人难以捉摸。而随着限购拉开放松大幕，买还是不买，对很多购房者而言，又到了纠结的时刻——毕竟楼市前景存在太多不确定的因素。

对于这道难题，不同的人会有不同的解题答案，听听他们怎么说——

买学区房

迟早还得下手

人物：刘洁（化名）　　职业：私企员工

我们现在杭州只有一套房，是在滨江的一个小套，两室一厅。现在有了儿子，倒没觉得一定要换一套大房，只是儿子再过三年就要读书，因此买套学区房就成了我们家庭的共识。

在滨江住久了，而且公司也在滨江，接下去会考虑在滨江买套学区房。滨江的学校除了江南实验，就剩下高新实验了，不出意外的话会在这两个学区之间选择。听朋友说高新实验学校周边今后的规划不错，省公务员经济适用房在那边，宝龙广场也已经开工，未来还有地铁，关键是离我公司也很近。

这段时间我去看了这个区域的二手房，钱江水晶城精装修的房子，100多平方米的房子全部弄好差不多要300万元，感觉压力还是蛮大的。我们现在买房算二套，公司没交公积金，只能商业贷款，首付至少需要200万元。买新房吧，学区房已经很少，就比如绿城明月江南，对我们这样的家庭来说，肯定还是买不起的。

现在限购放开了，买房的人肯定会多起来。好在价格还没有涨，这样我们也好趁机多看看。现在基本上锁定高新实验学校周边区域，附近的几个楼盘再挑一挑。学区房肯定是要买的，无非是时间迟早问题，我们现在也在等最佳时间点，最好接下去房贷政策放松，首付比例或者贷款利率可以低一些。

当然，虽说我们买房是为了学区，没有炒房的想法，但我们肯定也不希望房子买入之后就跌价。所以我们会特别留意今后的规划，有了规划上的利好支撑，我想总不至于被套。

以小换大

迟迟下不了决心

人物：张国（化名）　　职业：自由职业

我们买第一套房子的时候，还是比较轻松的。那是在2009年5月份的房交会上，看中了三墩的一个楼盘。当时我才毕业一年，在父母的帮助下全款付清，买下了一套80多平方米的房子。

原本对买房之事不是很放在心上，可是最近觉得房子实在不够住，有了再买房的冲动。我女儿今年4岁，之前一直放在老家由我妈妈带，但下半年要到杭州来读幼儿园，我妈妈也要过来一起住。这样一来，只有两室一厅的房子就很拥挤了。而且我爷爷奶奶年纪大了，今后有可能也接来杭州一起住。

现在的想法是，换一套大一点的房子，最好是四房。今年杭州房价跌了不少，我想这是一次换房的好机会。但是我最近也去几个楼盘看了一下，比如城北，勾庄，甚至更远的良渚，大户型的房子总价还是很高。好在我买第一套房子的时候没有贷款，咨询过开发商，要是我把现在这套住房卖了再买房，就算首套，首付压力就会轻得多。但是我父母的意见是最好不要卖掉现在这套住房，毕竟对这套房子还是有感情的。

买第一套房子的时候，可以说我算是踩对了时间。但是下一次买房，我心里没底。我身边有很多朋友，前两年买进的房子至今还没解套。现在虽然限购放开了，但是感觉经济形势还是不太好，房价大涨估计很难。好在我现在不是很着急，最近房价也没涨，那就再等等看吧。现在的市场形势猜不透，我想也许到了年底可以看得更清楚一些，那时候会给自己一个更为明确的答案。