保定率先在全省推行75%标准 绿色建筑将成主流

7月31日，由燕赵都市报冀中版和保定市住建局共同举办的“2014绿色建筑行动主题论坛”（以下简称“绿建论坛”）在保定市墙改办召开。论坛上，来自住建部门、建筑设计单位、房地产企业等20余位业内人士重点探讨了保定市绿色建筑与生态城区发展、绿色建筑标识及评价标准、绿色建筑节能关键技术解决方案等议题。随着“绿色”、“低碳”、“环保”成为当下各地城建发展的主流趋势，“绿色建筑”正从幕后走向前台，保定市不少房地产开发企业也在悄悄地加紧绿色建筑步伐，意在抢占未来房地产市场先机。

◆项目符合75%标准 一平米补助10元

保定市自2013年10月公布开展绿色建筑行动方案以来，在全市范围内曾集中发布了一系列“绿色建筑行动具体方案和标准”。其中值得注意的是，保定市出台的一系列绿色建筑方案均重点指出，在积极推广符合绿色经济发展需要的绿色建筑时，一方面要加强节能监管，另一方面要建立激励机制。

在7月31日召开的绿建论坛会上，保定市墙改办更是公开表示，在绿色建筑推广期，先吃螃蟹的房地产开发企业可以得到很多政策照顾补贴，但随着推广的深入进行，目前能得到奖励的做法，将来必然会变成一种强制执行的标准。

此外，保定市财政每年在城建资金中还设立2000万元的建筑节能专项资金，用于建筑节能项目的奖励。对建筑节能率达到75%以上、耗热量指标10W/㎡的新建居住建筑，按10元/㎡进行补助。

◆增加的成本主要体现在外窗上

主题论坛上，保定市住建局副局长柴志民称，该主题论坛是由燕赵都市报冀中版支持举办的一次重要交流活动，而绿色建筑概念是基于资源紧缺、环境恶化、人口密集的现状提出的新型建筑发展理念，强调节能、节地、节水、节材和环境保护，符合未来建筑发展走向。

柴志民介绍，近年来，保定市委市政府把建筑节能列入节能减排的重点工作，全市目前已累计建成节能建筑2865万平方米、绿色建筑84万平方米，保定市也曾在2011年被财政部、住建部列为“可再生能源建筑应用示范城市”。今年7月份，保定市率先在全省提出住宅节能从65%标准提高到75%标准，标志着保定市建筑节能工作将向更深层次推进。

随后，保定市墙改办主任任建民称，随着政策、标准、技术、理念的推进，绿色建筑增量成本必然大幅下降，即绿色建筑的成本会越来越低。

据统计，保定市建三星级绿建项目的增量成本不足200元/㎡，而这一增量数字仍在下降。任建民认为，在绿色建筑项目中，最主要的成本将体现在外窗上。而将来，随着更多的门窗企业进驻保定，绿建的成本也会越来越低。

◆政府强力推广绿建

楼市新轮角逐或开场

根据保定市开展绿色建筑行动方案的要求，凡2万平方米以上的大型公共建筑和建筑面积10万平方米以上的住宅小区，必须全面执行绿色建筑标准。而文件要求上也透露出了一个信息，即绿色建筑的概念已经开始走进商品房项目，在未来市场，绿色楼盘将成为房地产市场主流。

在主题论坛现场，与本报网络直播互动的网友就表示，目前住宅市场已逐渐进入“住宅高品质化”阶段，人们的置业观念也在发生变化，由以前的基本需求型转向更加注重品质和环境配套。若商品房能贴上绿色生态的标签，相对会吸引更多的购房者关注，因而，未来开发商或会在这方面展开新一轮的角逐。

主题论坛上，一些认同绿色建筑行动的企业代表建议，如果对购买绿色建筑项目的购房者也进行补贴的话，必然会促进销售，激励更多购房者选择绿色建筑。另外，市民习惯去选购绿色建筑的话，也可以对开发商形成倒逼效应，督促开发商实实在在地按绿色建筑的标准设计执行，让一些环保节能的设计能够真正落到实处。