二手中介费收取市场做主 短期内很难上涨

或许在不久的将来，二手房买家，需要支付的服务费或将不再按照市物价局制定的——不超过成交价的2%，而是实行市场调节价。在二手房行情好时，或许会涨一点，在二手房成交冷清的时候，降一些。

近日，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，指出房地产中介服务机构接受委托，提供有关房地产政策法规、技术及相关信息等咨询的服务收费，实行市场调节价。对此，重庆市国土房管局相关人士透露，目前市国土房管局正与物价局衔接，制定新的房地产经纪服务收费标准。在新规定未出台之前，仍按当前相关文件标准执行。

中介：

二手房成交低迷

服务费短期内难上涨

连日来，记者走访了重庆新牌坊、人和、黄泥塝、杨家坪等区域的10多家二手房中介门店。发现时下，中介门店生意相当冷清。

某二手房中介江北区负责人张区表示，“现在购房者的观望情绪很浓，部分小中介为了抢客户，收取的中介服务费不到总房价的1%。我们能尽量‘坚守’2%的服务费就不错了，涨价？根本不现实！”钢运置业董事长代育松说，“从门店的运营成本、市场规范的角度来看，大中介都没办法降价，就只好推出更有品质的服务取胜。”

包括钢运、大泽、大业兴等在内的多家重庆知名中介的负责人均表示，即便政府放开中介经纪费，由市场进行自主调控，短期内受楼市大环境影响，中介服务费也不会上涨。

购房者：

中介应像酒店那样

按服务标准来收

打算在冉家坝购买一套二手学区洋房的市民杨建告诉记者，他看中的小区，因为配套了一所优质小学，价格一直较高。“建面210平方米的跃层清水房，总价190万左右，中介费我就要花掉3.8万元。既然如此，中介应该给我提供更多的服务才对，比如主动帮我讲价、帮我办理接房后的水、电、气、物业方面的更名服务等。”

市民刘燕说道，“我明确的给一家中介表示，要马上就可以入住的房子，装修要新一点、好一点的。”但是中介让她去看的好几套二手房，装修都比较一般，“还有一套房子，业主说至少要明年夏天以后才会搬家，这完全是浪费我的时间。这种服务就应该便宜些。”

包括杨建、刘燕等在内的购房者均表示，“中介想要涨价，我们也认可。中介完全可以像酒店那样，做一个五星标准出来，我们购房者得到什么样的服务标准，就付同等标准的费用。”