刘晓光:在下行市场寻找向上力量

房地产市场为什么会下行？

日前，刘晓光在博鳌·21世纪房地产论坛的主题演讲中表示，第一，中国经济整体的下行导致了地产行业也出现了一些下行。地产行业发展到今天，跟中国的宏观经济相互渗透，经济发展形势就是中国地产发展的风向标。

第二，舆论引导和消费预期。舆论的环境和消费者预期可能对购买者心理造成影响，另一方面也能造成开发商拿地更加谨慎。从今年一季度的情况来看，有些媒体不能客观或者实事求是地进行引导。

第三，一些二三线城市扩张速度太快。建开发区、建新城，供给持续不断增加，但人口没有增加，消费需求没有很大的增加。房地产开工量和价格普遍下滑，库存大幅增加。