评估价上调奥体二手房调价变化大

不少中介抱怨，这个月开始，交易二手房时，买房人需要缴纳的契税比过去“多”了。

记者了解到，7月1日开始，地税部门更新了多年不变的评估价，全市大多数小区的评估价格都有不同程度的上浮。当纳税人申报的交易价格偏低且无正当理由时，一律以系统评估的价格作为计税依据。这样一来，利用“阴阳合同”大幅降低房价来避税很难了。

王祥房产事务所总经理王祥说，奥体地区的二手房在这次调价中变化最大。“房龄在2009年之前的小区评估价，已经5年没变，在12000~14000元/平方米，这次单价上涨6000~10000元。”他表示，按照新的评估系统，如果买卖双方做“阴阳合同”的话，买房人需要多缴纳几万元的契税。